Ремонт стрічкового фундаменту цегляного будинку

Ремонт фундаменту - це технічно складна будівельна завдання. Якщо мова йде про поліпшення стану фундаменту, розташованого під деревяним будинком, то це завдання спрощується, адже деревяна споруда можна підняти за допомогою домкратів. Це дозволяє провести повну реконструкцію наявного підстави або ж повністю замінити його, якщо є така необхідність.

Якщо потрібен ремонт фундаменту цегляного будинку, все набагато складніше, тому що така споруда неможливо підняти, а потім встановити назад.

Можна назвати безліч причин руйнування основи під будинком з цегли, в тому числі:

• неправильний розрахунок навантаження;
• руйнування відмостки;
• просідання грунту;
• вплив ґрунтових вод;
• механічне пошкодження і т. д.

Найбільш частими причинами є просідання ґрунту і вплив ґрунтових вод. Пошкодження підстави цегляного будинку часто призводить до утворення тріщин. Насправді тріщини не завжди є ознакою серйозної проблеми. Наприклад, безпечними вважаються тріщини, які зявляються внаслідок просідання грунту. У цьому випадку фундамент осідає на більш стійкий шар грунту. Згодом просідання повторних зрушень вже не буде, а значить, досить косметичного ремонту, щоб захистити арматуру, яка відкрилася внаслідок розтріскування бетону. Для того щоб визначити ступінь небезпеки тріщин, необхідно зясувати, збільшуються вони в розмірах. Необхідно приклеїти на краю тріщини шматок паперу з датою. Якщо паперовий маяк розірветься через збільшення тріщини, значить, необхідно вживати екстрених заходів щодо ремонту фундаменту і порятунку будинку.

Збільшення тріщин в розмірах може говорити про активізацію процесу просідання і руйнування фундаменту. У цьому випадку тільки екстрені заходи можуть врятувати стіни будинку від обвалення. Якщо паперовий маяк на протязі довгого часу залишається на місці і не рветься, значить, причин для проведення екстрених ремонтних робіт немає, так як цілісність маяка говорить про припинення переміщень грунту і зміщення будинку.

Основна складність ремонтних робіт по відновленню фундаменту цегляного будинку полягає саме в неможливості підняти будинок, так як немає повноцінного доступу до фундаменту. Як правило, ремонтні роботи полягають в посиленні підстави, його повної реконструкції та заміни пошкоджених частин. Якщо спостерігаються сильне пошкодження фундаменту, необхідно посилення не тільки з зовнішньої сторони, але і з внутрішньої. Таким чином, для проведення ремонтних робіт доводиться розбирати підлогу будинку, що можливо тільки в тому випадку, якщо перекриття першого поверху не виконано з бетонних плит. Якщо перекриття першого поверху виконано з бетонних блоків, то ремонт можливий тільки з зовнішньої сторони будинку.

Косметичний ремонт фундаменту

Нерідко руйнування фундаменту відбувається через тривалу експлуатацію. Фундамент цегляних будинків, які простояли не одне десятиліття, поступово руйнується через природних процесів. Як правило, в цьому випадку на стінах зявляються дрібні тріщини, а штукатурка, наявна на фундаменті, обсипає. У цьому випадку проводиться реставрація пошкодженого верхнього шару.

Для проведення робіт знадобляться наступні матеріали та інструменти:

• металева сітка;
• штирі з арматури;
• цементний розчин;
• анкери бою кріплення сітки;
• перфоратор.
• лопата;
• шпатель.

Для того щоб якісно реставрувати старий фундамент під цегляним будинком, необхідно в першу чергу прокопати траншею навколо будинку. Це дозволить отримати доступ до фундаменту, захованого під шаром грунту. Глибина траншеї повинна становити не менше 50 см. Траншею біля фундаменту потрібно рити дуже акуратно, щоб не допустити його обвалення. Далі слід очистити стіни фундаменту від обсипається штукатурки, використовуючи для цього шпатель. Видаливши весь бруд і хиткі елементи, можна приступити до безпосереднього ремонту підстави. За допомогою перфоратора необхідно зробити отвори по нижньому і верхньому краю фундаменту і вставити в них арматурні штирі, підготовлені заздалегідь. На очищені боковини фундаменту кріпиться металева сітка, яка буде служити не тільки підставою для шару цементу, а й стане обєднавчим елементом всієї конструкції. Підготовлені боковини необхідно закидати шаром цементу 5 см. Фундамент необхідно обробити по периметру. Після повного висихання цементу наноситься додатковий шар гідроізоляції.

Варто сказати, що такий косметичний ремонт є ідеальним рішенням лише в тому випадку, якщо фундамент має незначні пошкодження, викликані тривалим терміном експлуатації. Такий ремонт фундаменту потрібно проводити кожні 5-10 років в профілактичних цілях, так як відремонтувати фундамент з більш серйозними ушкодженнями може бути дуже затратно і занадто багато роботи. У разі якщо фундамент було пошкоджено через сильний просідання грунту, необхідний більш грунтовний підхід, спрямований на збільшення несучої здатності конструкції.

Перелік робіт з комплексного посилення фундаменту

Цегляні будинки, як правило, зводяться на стрічкових фундаментах, які є досить стійкими до переміщень грунту, що багато в чому обумовлює специфіку ремонтних робіт. Посилення конструкції фундаменту - це цілий комплекс робіт, спрямованих на збільшення стійкості і несучої здатності основи будинки. Процес відновлення фундаменту формально можна розділити на кілька етапів:

• підготовчий;
• посилення за рахунок додаткової ж / б конструкції по периметру старого фундаменту;
• заливка вимощення.

Крім того, до додаткових робіт по реконструкції можна віднести гідроізоляцію і дренаж. У випадках, коли мова йде про обвалення частини фундаменту і є можливість отримати доступ до внутрішньої боковині конструкції фундаменту, рекомендується зводити і внутрішню ж / б конструкцію. Таким чином, вийде своєрідний сендвіч зі старим фундаментом всередині.

Варто відзначити, що в першу чергу потрібно правильно оцінити масштаби руйнування фундаменту. Наприклад, якщо спостерігаються тріщини на двох протилежних стінах, це може означати, що фундамент, а значить, і весь будинок, поступово розповзається в різні боки. В цьому випадку необхідно підсилювати конструкцію по всьому периметру.

Найважливішими етапами в проведенні реконструкції фундаменту є гідроізоляція і дренаж. Після зведення додаткової частини підстави обовязково потрібно обробити фундамент гидроїзолірующимі матеріалами, а також зробити дренаж. Це дозволить суттєво знизити ризик повторного ушкодження внаслідок зрушень грунту через пучения в зимовий період.

Підготовка до заливання додаткової ділянки бетонної основи

Підготовчий етап роботи над відновленням міцності фундаменту вважається найбільш трудомістким. В першу чергу по периметру фундаменту риється котлован, глибина якого повинна становити не менше 70 см. Ширина траншеї повинна становити не менше 50 см. У цьому випадку дно траншеї повинно знаходитися трохи вище бетонної підошви фундаменту. Підошву чіпати ні в якому разі не можна, так як це може послабити фундамент і привести до обвалення стін будинку під час проведення робіт.

Поверхня боковин цоколя і фундаменту слід ретельно очистити від налиплого бруду, залишків гідроізоляції і зруйнованого бетону. Для того щоб додати наявного бетону жорсткості і зробити його монолітним утворенням, необхідно сформувати додаткову арматурну сітку. У цьому випадку може бути кілька варіантів. Якщо посилюватися фундамент буде тільки з зовнішньої сторони, то у верхній і нижній частині робляться отвори 50 см, в які вставляються арматурні штирі. Довжина арматурних штирів повинна складати приблизно 70 см. Відстань між штирями арматури повинно складати не більше 50 см.

До цих штирів кріпиться арматура, яка буде становити частину сітки, що йде паралельно наявного фундаменту. Арматурні штирі, протягнуті через старий фундамент, варто відразу закріпити цементним розчином. Всі елементи арматурної сітки кріпляться між собою за допомогою спеціальної вязальної дроту.

Другий варіант формування арматурної сітки використовується, в разі якщо дозалівка фундаменту буде проводитися і з внутрішньої, і з зовнішнього боку. У цьому випадку отвори для штирів робляться наскрізними. Розмір штирів, що проходять через фундамент, повинен становити не менше 90 см. Частина арматурної сітки, яка буде розташовуватися паралельно наявного фундаменту, потрібно кріпити за допомогою дроту. Таким чином, вийде, що арматурна сітка буде цілісною конструкцією, що проходить через старий фундамент.

Посилення фундаменту за рахунок заливки додаткової частини підстави

Після проведення попередніх робіт з підготовки фундаменту до повної реконструкції можна приступати до наступного етапу виконання робіт. В першу чергу потрібно приготувати все необхідне для проведення заливки бетону. На дно траншеї укладається приблизно 10 см шар щебеню. Далі формується опалубка. Стінки короба опалубки повинні розташовуватися на відстані 5 см від виступаючих кінців арматурної сітки. Після заливки бетону арматура не повинна виступати за його межі і контактувати з навколишнім середовищем.

Короб опалубки збивається відразу по всьому периметру фундаменту. Якщо планується посилення і з внутрішньої сторони, то опалубку потрібно робити і всередині. Після виготовлення опалубки стіни старого фундаменту потрібно змочити рідким цементним розчином. Далі можна приступати до заливання бетону. Нова частина фундаменту повинна простояти не менше 2-х тижнів, перш ніж можна буде провести додаткові роботи з гідроізоляції та формуванню дренажної системи.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!