Комплексний ремонт фундаменту дерев'яного будинку

Оцінка пошкоджень стрічкового фундаменту деревяного будинку

Деревяні будинки, як правило, зводяться на стрічкових мелкозаглубленних фундаментах, які дають прекрасну опору всієї конструкції. Протягом довгих років стрічковий фундамент може служити надійною опорою для відносно легкого деревяного будинку, але у всього є свій термін придатності. При появі пошкоджень фундаменту єдиною можливістю врятувати конструкцію є повноцінний ремонт фундаменту.

Вся справа в тому, що багато деревяних будинків були побудовані більш ніж 50 років тому. Не завжди фундамент і цоколь зводилися за всіма правилами, тому рано чи пізно настає пора задуматися про серйозного ремонту пошкодженого фундаменту. Багато деревяні будинки старої споруди, зведені на стрічковому фундаменті, поступово йдуть під землю, причому в самому прямому сенсі. Стрічковий фундамент, не дуже навантажений зверху, просідає на протязі декількох десятиліть, повністю йдучи під землю, тому через 20-30 років нижні вінці будинку можуть виявитися нижче рівня грунту на ділянці. Така доля будинку, побудованого на стрічковому фундаменті, далеко не сама трагічна.

Можна назвати безліч ознак пошкодження фундаменту, які можуть свідчити про повне або часткове руйнування фундаменту під деревяним будинком. При плануванні ремонту фундаменту спершу необхідно досліджувати область руйнування, а крім того, зясувати найбільш ймовірні причини появи дефекту.

Просідання фундаменту і всього будинку, як правило, відбувається через наявність слабкого грунту під будинком. В цьому випадку будинок поступово просідає на протязі всього часу свого існування. Для порятунку будинку необхідні радикальні заходи, спрямовані на збільшення розміру надземної частини і ремонт фундаменту, розташованого під землею.

Освіта великих тріщин на стрічковому фундаменті деревяного будинку може відбуватися з найрізноманітніших причин. Якщо мова йде про стару споруду, можливо, справа в відсутність арматурної сітки всередині фундаменту або використанні неякісного бетону. Нерідко причинами утворення тріщин в нових і старих фундаментах стають неправильна прокладка труб і розташування дренажу поблизу будівлі.

Більшість проблем фундаментів, зведених відносно недавно, виникає через неправильне приготування бетону. Порушення технології приготування бетону призводить до того, що готовий фундамент починає обсипатися.

У більшості випадків вчасно проведений ремонт фундаменту дозволяє надовго усунути проблему і зберегти будинок цілим. Деревина - це довговічний матеріал, тому при виявленні дефекту необовязково зносити старий будинок і зводити новий.

В цьому випадку можна вжити заходів з порятунку будинку. Ремонт фундаменту найкраще робити з травня по листопад, коли низький рівень грунтових вод.

Як підняти деревяний будинок для повноцінного ремонту фундаменту?

Ремонт фундаменту деревяного будинку потрібно починати з робіт з підняття стін. У випадку з деревяними конструкціями це завдання цілком здійсненна. Для підняття деревяного будинку знадобляться наступні матеріали та інструменти:

• гідравлічний домкрат - 2 шт .;
• спиртової рівень;
• металеві пластини;
• бруски;
• дошки;
• бетонні плити.

Підняти деревяний будинок нескладно, але в цій справі є свої тонкощі, які обовязково потрібно враховувати. По-перше, перед початком робіт необхідно винести з дому речі, зняти одвірки і віконні рами, відєднати комунікації і розібрати всі споруди, що примикають до обєкта. По-друге, необхідно повністю звільнити від зелених насаджень всю ділянку, що прилягає до будинку, в радіусі 1,5 м. По-третє, всі роботи по підйому деревяного будинку потрібно проводити максимально повільно, щоб зберегти цілісність стін. Крім того, необхідно повністю розібрати підлоги деревяного будинку. Після проведення всіх підготовчих робіт можна приступати до безпосередньої установки домкратів і підняття будинку.

Домкрати встановлюються під протилежні стіни будинку у самій звязки колод так, щоб обидва агрегату розташовувалися паралельно один одному. Для того щоб домкрати при підйомі ваги не продавили колоди, необхідно встановити під колоду металеву плиту. Таким чином, за допомогою двох домкратів будинок підводиться на 5-7 см. Далі необхідно зафіксувати конструкцію в піднятому положенні, підклавши під колоди міцні бруски. Потім домкрати встановлюються на протилежну сторону стін. Протилежна сторона також піднімається на відстань 5-7 см і фіксується за допомогою брусків. Таким чином, переставляючи домкрати спочатку на одну сторону, а потім на іншу, можна підняти всю деревяну конструкцію.

Не варто відразу піднімати стіну на велику висоту, так як це може призвести до зміщення колод і пошкодження звязок.

Для проведення робіт по відновленню фундаменту необхідно підняти стіни не менше ніж на 50 см, щоб була можливість залити ділянку зверху, що особливо актуально у випадках, коли мова йде про сильному просідання конструкції в грунт. Після підняття всього будинку на комфортну для виконання робіт висоту дуже важливо зафіксувати її. Для того щоб зафіксувати деревяний будинок в піднятому положенні, потрібно використовувати бетонні блоки, які здатні витримати навантаження будинку. Під блоки підкладаються великі дошки, щоб виключити просідання блоків в грунт. Після підняття будинку можна проводити ремонт фундаменту.

Технологія відновлення старого стрічкового фундаменту

Для того щоб старий фундамент прослужив ще не один десяток років, необхідно його посилити, замінивши всі пошкоджені частини. Посилюватися старий стрічковий фундамент буде за рахунок армування і заливки додаткових залізобетонних конструкцій по зовнішньому і внутрішньому периметру фундаменту. Такий підхід дозволяє не тільки вдихнути нове життя в старий фундамент, надавши йому міцності та стійкості, а й наростити його зверху. Перш ніж почати проводити ремонт фундаменту, потрібно підготувати всі необхідні матеріали та інструменти. До них відносяться:

• перфоратор;
• лопата;
• шпатель;
• арматура 12 мм;
• дошки для опалубки;
• цвяхи;
• бетон;
• пісок.

Перш за все, потрібно відкопати фундамент аж до його підошви. Після прокопування внутрішньої і зовнішньої траншеї необхідно ретельно очистити фундамент від забруднень, а також від старої гідроізоляції, якщо така використовувалася. Для очищення старого фундаменту можна використовувати шпатель. Всі тріщини потрібно розширити, збивши весь бетон, який піддався корозії. Після попередньої підготовки необхідно зробити додаткову арматурну сітку. Особливу увагу потрібно приділити армуванню, якщо при будівництві старого фундаменту не була виготовлена правильна арматурна сітка або ж для її формування використовувалися старі труби, а не стандартна 10-12 мм арматура. При проведенні ремонту основі деревяного будинку краще за все не вязати арматуру, а скріплювати зварюванням, так як конструкція складатиметься не тільки з елементів, що проходять через фундамент і паралельно йому, але і з сітки, яка буде йти зверху і служити елементом нової надземної частини цоколя.

В першу чергу потрібно зробити ряд отворів, перпендикулярних старому фундаменту, по нижньому і верхньому краю. Відстань між отворами, що знаходяться поруч, має становити приблизно 50 см. Далі за допомогою болгарки потрібно нарізати арматуру. Штирі, які будуть розташовуватися перпендикулярно наявного фундаменту і проходити через нього, повинні бути приблизно на 15 см довший, ніж ширина старого фундаменту. Після того як всі перпендикулярні штирі будуть протягнуті через отвори, зроблені перфоратором в старому фундаменті, до них необхідно приварити арматурні прути, які будуть окільцьовують все фундамент, сформувавши надійну арматурну сітку. При необхідності арматурна сітка нарощується і на верхній частині.

Завершальний етап реконструкції фундаменту

Після формування арматурної сітки необхідно правильно виготовити опалубку. Короба опалубки збиваються як за зовнішнім, так і по внутрішньому периметру фундаменту за допомогою молотка і цвяхів. Усередині опалубки при необхідності потрібно розташувати обрізки труб, які будуть служити виходами під комунікації. Крім того, необхідно залишити порожнини для розташування домкратів, які дуже знадобляться, коли потрібно поставити будинок на його початкове місце. Стіни опалубки, виготовлені з дощок, потрібно підперти з внутрішньої і зовнішньої сторони, щоб вони витримали вагу бетону, який буде залитий. Перед заливанням бетону обовязково потрібно змочити стіни старого фундаменту рідким цементним розчином. Бетон слід залити за один день. Опускати будинок можна тільки після повного застигання бетону.

Такий ремонт стрічкового фундаменту деревяного будинку може істотно продовжити термін експлуатації деревяної споруди. Якщо всі етапи робіт будуть виконані правильно, ви не лише збережете стіни цілими, але і при цьому істотно поліпшите стан старого фундаменту, зробивши його більш стійким до умов середовища.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!