Як правильно підняти старий дерев'яний будинок

Досить часто власники старих деревяних будівель стикаються з питанням, як здійснити їх підйом. Деревяний будинок може прослужити набагато довше, якщо якісно «реанімувати» його підставу. Процеси гідрологічного характеру, що протікають в глибинах ґрунту, стають причиною просідання фундаменту деревяного побудови. Вплив води теж провокує різні біологічні процеси, які руйнують структуру будматеріалів. Як результат виступає утворення тріщин і поступове розширення вже існуючих. Зруб в процесі експлуатації втрачає конопатку, що позначається негативно на теплоізоляції, крім того, будинок з часом починає осідати.

Проконтролювати, з якою інтенсивністю протікають ці процеси можна, застосувавши паперові маяки, які слід наклеїти на тріщини.

Порушення їх цілісності вказує на руйнування фундаменту, який необхідно піддати ремонту, в іншому випадку руйнування будуть прогресувати.

Інструменти і матеріали

• азбестоцементні труби;
• цегла;
• металеві скоби;
• кувалда;
• ломи;
• бензопила;
• клини;
• домкрати;
• листовий метал;
• гідроуровень;
• металева пластина;
• пісок;
• арматура;
• цемент;
• лопата;
• руберойд.

Особливості підйому деревяного будинку

Якщо руйнування торкнулися виключно підстави деревяного будинку, який просів в товщу грунту, в той час як його інша частина залишається у відмінному або задовільному стані, необхідно здійснити підйом і подальшу заміну фундаменту. Важливо при цьому не тільки зробити ремонт фундаменту будинку з колод, а й уникнути руйнування споруди.

Початковим етапом стане визначення висоти, на яку доведеться зробити підйом будинку. Як правило, ця цифра не більше 2 м. Для того щоб отримати при вимірюванні точні дані, слід використовувати гідроуровень, який з успіхом може замінити рулетка. Виходячи з цього, попередньо потрібно підготувати надійні стовпчики з деревини, які повинні володіти необхідною висотою, їх слід підставити під кути.

Належить визначити і масу будинку, знаючи такі дані, як товщина і габарити стін, а також щільність деревини, яка дорівнює приблизно 800 кг / м . Це буде необхідно для правильного вибору типу домкратів.

Старий будинок повинен бути звільнений від предметів меблів і речей, слід зняти двері, демонтувати підлогу, всі ці дії допоможуть полегшити конструкцію. Якщо будинок має які-небудь конструкціями, які можуть виступити на заваді при процесі підйому, від них на час теж слід позбутися, серед таких елементів: балки від печі, ганок, труба даху.

Крім стовпчиків з деревини слід подбати про наявність додаткового обладнання, як то: кувалда, бензопила, ломи, клини, виконані з деревини, домкрати з довгим штоком. Домкрати, як показує практика, повинні володіти вантажопідйомністю не менше 10 т. В процесі робіт знадобляться опори домкратів, які слід виготовити, застосувавши товстий листовий метал, його можуть замінити листи фанери. В результаті отримані підкладкові пятаки повинні мати габарити, рівні 500 500 мм.

Зруб будинку перед початком робіт слід проаналізувати, щоб у разі необхідності зміцнити стики колод або відремонтувати прийшли в непридатність фрагменти колод. Використовуючи металеві скоби, необхідно зафіксувати 3 перших нижніх ряди, складових зруб. Перед закладом домкрата слід визначити найбільш зручний для цього кут. Після закладу домкрата під будинок його можна починати акуратно піднімати. Як тільки вдалося підняти зруб до того моменту, коли кут виявився відірваний від підстави, слід завести клини, які виступлять в якості страховки на випадок, якщо домкрат не впорається з навантаженням.

Після того як зявиться можливість закладу домкратів під інші кути, можна встановити їх на підкладки пятачки, а після приступити до підйому. Змістивши кут на 1,5 см, можна переходити до наступного. Здійснювати підйом слід з особливою обережністю, щоб уникнути перекосів, які можуть спричинити за собою обвалення. Близько домкратів необхідно облаштовувати тимчасові підпори, використовуючи цегла, що дозволить забезпечити додаткову страховку.

Після появи можливості, під нижні вінці потрібно завести балки, переставивши домкрати таким чином, щоб вони впиралися в балки. Між балкою і домкратом слід прокласти металеву пластину, а після продовжити здійснювати підйом, поки не вдасться досягти потрібної висоти. В процесі проведення робіт слід спорудити підпірки, застосувавши будівельні матеріали, а після помістивши їх під центрами прольотів.

Якщо вийшов з ладу цегельний фундамент має достатню висоту, слід в певних місцях витягти цеглини, помістивши балки в отвори, що утворилися. Потім під балками потрібно встановити домкрати, щоб продовжити підйом будинку вищеописаним методом.

Ремонт фундаменту

Після того як будинок вдалося підняти і зафіксувати, можна приступати до ремонту підстави, на якому встановлений зруб. В цьому випадку необхідно дотримуватися певного порядку дій. Заміна підстави під будинком стартує з демонтажу старого фундаменту. Цегляна кладка повинна бути повністю розібрана. А траншею слід поглибити створення нового підстави.

Дно траншеї повинно бути заповнене піском, товщина насипу - 150 мм. Підстава, на якому буде встановлено зруб, має володіти армованим фундаментом, для його облаштування слід монтувати опалубку. Наступний етап - заливка траншеї бетонною сумішшю. В процесі набору міцності бетоном навантажувати його неприпустимо, чого слід дотримуватися протягом 28 діб. Після закінчення цього терміну опалубка може бути демонтована.

Зруб схильний до дії води, саме тому його основа повинна бути гідроізольовані, для чого слід застосувати листи руберойду. Нова підстава неодмінно має бути оброблено бітумом, ці дії являють собою вертикальну гідроізоляцію, яка служить для захисту від впливу грунтових вод.

Далі зруб з особливою обережністю повинен бути рівномірно опущений на нову підставу. Після цього можна приступити до здійснення зворотного відсипання.

Протилежні сторони фундаменту повинні бути забезпечені отворами, що дозволить забезпечити вентиляцію підпільного простору. Облаштувати отвори можна шляхом закладки азбестоцементних труб на певній висоті в процесі здійснення заливки підстави.

Підйом будинку шляхом заміни старого підстави на гвинтові палі

Підняти деревяний будинок можна, замінивши монолітне поясний підставу, яке було виконано із застосуванням залізобетону, на гвинтові палі. Палі здатні зазнавати значні навантаження, а ось вартість подібного підстави виявиться порівняно невелика. Установка гвинтових паль здійснюється протягом дня, що дозволяє в короткі терміни повернутися до звичного побуті. Роботи, спрямовані на встановлення такої підстави, можуть бути вироблені ручним або механічним способом. Якщо будинок був збудований на пухких і болотистих ґрунтах, то його підйом шляхом заміни на палі підставу вважається оптимальним варіантом. Для того щоб домогтися бажаного ефекту, слід дотримуватися певної технології виконання робіт.

Для початку слід визначитися з типом і кількістю паль, що буде залежати від маси будинку, його конструктивних особливостей і характеристик грунту. У зрубі перед початком робіт теж повинні бути відремонтовані всі непридатні до використання колоди.

Після того як будинок був піднятий, належить визначитися з місцями, де будуть угвинчуватися палі. Їх слід розмістити по кутах, де є міжкімнатні перегородки. Опори встановлюються з кроком в 1,5 м і не більше. Використовуючи спецтехніку, палі слід вкрутити в грунт на глибину, яка перевищує рівень промерзання, вкручування можна здійснити і ручним методом. Важливо забезпечити таке розміщення опор, щоб вони виявилися на одному рівні. Палі необхідно зафіксувати один до одного швелерами, останні з яких повинні бути приварені до вершин. Далі споруда може бути опущена на палі підставу. Підпільний простір і опори необхідно захистити пластиковими панелями.

Заключний етап под ема будинку

Підйом будівлі з установкою на нову підставу слід закінчити облаштуванням статі. Його знову доведеться настелити, використовуючи демонтовані раніше балки і дошки. Може виникнути необхідність монтажу додаткових підпірок. У місці, де від труби печі виявилися відокремлені частини даху, слід відновити цілісність і герметичність гідроізоляційного покриття. Далі слід відновити становище ганку, повернувши на місце і двері. Потім можна розмістити в будинку предмети меблів і розставляти речі. Побудова з деревини на новому підстави прослужить протягом кількох десятиліть.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!