Планування земельної ділянки зі створенням проекту
Ваша довгоочікувана мрія збулася, ви стали власником земельної ділянки, де плануєте звести будинок своєї мрії. Радість переповнює вашу душу, руки сверблять, щоб почати будівництво і швидше закінчити його.
А після можна насолоджуватися красою заміського життя. Тут тобі і чисте повітря, і щебетання птахів, і прохолода саду, і аромати польових квітів, хоча можна і екзотичних. Звичайно, в плані у вас споруда басейну з деревяною альтанкою, барбекю, а так само інших господарських будівель.
облаштування ділянки
Тобто плани у вас наполеонівські. І, здається, що це скоро можна втілювати в життя, тільки варто завезти необхідні будівельні матеріали, найняти бригаду будівельників, і робота закипить повним ходом. Але ми дамо вам одну пораду: «Не поспішайте». Запитайте, чому? Відповідаємо. Перш за все, необхідно провести планування земельної ділянки. Що це таке?
Планування земельної ділянки - це чисто творчий процес, коли всі члени сімї за одним загальним столом обговорюють план ділянки, тобто що і де буде розташовуватися. Це дуже важливий момент, до того ж він просто обєднує і зближує сімю. Немає нічого кращого, ніж всі обговорити спільно.
Насамперед вирішують, де буде зводитися основний будинок. І тільки після цього створюються невеликі сектора, розбиті за своїм призначенням. Необхідно врахувати всі. Наприклад, якщо в будинку маленькі діти, то без ігрового майданчика тут не обійтися. Обовязкова складова заміського ділянки - це лазня, а як же без неї.
Значить, необхідно виділити під неї невеликий майданчик землі. А гараж, а клумба з квітами. Тобто ви тепер зрозуміли, в чому полягає основні завдання такого процесу, як планування земельної ділянки.
зонування ділянки
Коли все зони розподілені, необхідно занести їх на папір, тобто зробити проект планування земельної ділянки. По-перше, необхідно зробити опис усіх зон, які розподілилися на ділянці. Основна зона - це житлова. Тут будуть побудовані
- Основний будинок;
- гараж;
- Місце для відпочинку всієї сімї;
- Клумби з квітами;
- І так далі.
Друга зона - це господарська. Зазвичай дана зона знаходиться в кінці ділянки, тут розташовуються хозблок, баня, каналізаційні системи з септиком, місце для збору сміття і тому подібні елементи ділянки.
Третя зона - це зона для тих, хто любить возитися в землі. Для деяких заміських жителів саме ця зона є зоною для душі. Тут розбивається сад, зводиться город, будується теплиця.
Ось три основні зони, які повинні лягти в проект планування земельної ділянки. Але іноді деякі заміські забудовники, необізнані в будівництві, роблять деякі помилки, які згодом можуть мати негативний вплив на весь життєвий уклад за містом. Тобто вони не звертають уваги на деякі моменти і нюанси, що лежать в основі планування земельної ділянки. Ось чому так важливо все занести на папір, тобто зробити проект.
Що необхідно врахувати в першу чергу, коли робиться планування земельної ділянки? По-перше, необхідно визначитися зі сторонами світла. Чому це так важливо? В основному це гойдається третьої зони, де розташовуються город і сад. Вони обовязково повинні бути розташовані на південній стороні земельної ділянки. А ось хозблок можна розмістити на північній стороні.
По-друге, основний будинок - це центральна будівля. Але не завжди є необхідність ставити його по центру ділянки. Все буде залежати від площі. Якщо заміський ділянку невеликих розмірів, то краще будинок розмістити поблизу дороги, але не далі, ніж пять метрів. У тому випадку, якщо ділянка має великі розміри, то будинок можна будувати трохи в глибині, залишаючи перед ним невеликий майданчик розмірами 10-20 метрів. До речі, це все необхідно занести в проект.
По-третє, дуже важлива обставина - це місце розташування самого будинку. Тут важливо поставити його в такому місці, щоб він не створював великий тіні в місцях відпочинку сімї і на дитячий майданчик. Літнє сонце дуже необхідно, а затінюють можна і деревами. Тому будувати будинок необхідно якомога ближче до тієї сторони ділянці, де буде падати тінь.
По-четверте, на заміській ділянці, коли він вже готовий, необхідно два входи. Один центральний, другий - службовий. Так само в проект планування повинні потрапити всі доріжки, які зєднують основний лом з іншими секторами. Це допоможе архітектору, який буде створювати проект самого будинку і привязувати його до місцевості.
По-пяте, не забудьте врахувати розу вітрів. Особливо це стосується будівництва барбекю або мангала для шашлику. А так же компостній або вигрібної ями. Постарайтеся врахувати цей фактор. Щоб дим і неприємні запахи не заважали не тільки вам особисто, але і вашим сусідам.
І останнє зауваження для планування земельної ділянки. Постарайтеся зону ігор, особливо дитячий майданчик, розмістити далеко від дому. Це проста необхідність полягає в тому, щоб мячі, кеглі та інші іграшки не потрапляли в вікна, розбиваючи їх.
підсумки
Ось таким чином можна зробити проект планування ділянки за містом, щоб точно визначитися з місцем розташування кожного його елемента. До речі, такий проект, який ви робите своїми руками, можна доручити зробити і професійного архітектора, який врахує всі ваші побажання. Звичайно, даний проект буде повністю відповідати всім правилам складання архітектурної документації. Це практично картина в фарбах, з точним розташуванням всіх зон.
