Кооперативна квартира в спадок
Досить часто люди залишають свою квартиру в спадок родичам. Але не варто забувати, що це не тільки приємний подарунок, а й досить великий клопіт, бо ця процедура таїть в собі багато нюансів. Так що необхідно не тільки правильно оформити всі документи, а й мати уявлення про ті проблеми, які вас можуть чекати.
спадкування квартири
Відбувається все це в такому ж порядку, як і все інше, тобто це може бути за законом і за заповітом.
для успадкування квартири потрібно прийняти її так, як написано в законі.
Для отримання власності в користування має пройти не менше 6 місяців з дня смерті спадкодавця. Цей термін встановлений законом, і він не підлягає змінам. Зроблено це для того, щоб протягом цього часу могли зявитися й інші претенденти на спадщину. Після закінчення 6 місяців треба спадкоємцю звернутися до нотаріуса і отримати свідоцтво про право на спадщину. Для того щоб це свідоцтво було отримано, потрібно надати ті документи, які підтвердять спорідненість з померлим. Робиться це в разі отримання майна за законом. Тому що якщо на вас складено заповіт, то підтверджувати родинні звязки не потрібно. Ще треба принести документи, які підтвердять право власності на квартиру спадкодавця.
Не рідкість такі ситуації, коли спадкоємець проживає в квартирі з померлим і зареєстрований в ній. Тоді виходить, що він прийняв цю власність фактично і може надати додаткові докази. Це можуть бути оплачені комунальні квитанції, чеки про покупки в будинок, свідчення сусідів. У таких випадках немає великої потреби встигати звернутися до нотаріуса у визначений термін.
А ось в тому випадку, коли людина не проживає в успадковане власності і тим більше не зареєстрований в ній, то йому дуже важливо встигнути звернутися до нотаріуса і предявити свої права. Якщо він запізниться, то потім доведеться відновлювати право на майно через судові розгляди, що досить складно. Суд розгляне таку справу тільки при наявності поважних причин на пропуск.
Такими причинами є:
- знаходження на лікуванні в установі закритого типу, звідки немає ніякої можливості вийти без дозволу лікарів;
- перебування за кордоном;
- проходження служби в армії;
- відсутність будь-якої інформації про смерть родича.
Точно також звернутися до нотаріуса протягом 6 місяців треба тим, хто не зареєстрований, але проживає на житловій площі спадкодавця. Якщо цього не зробити, то потім доведеться доводити факт проживання в суді.
Спадкування кооперативної квартири
Дана процедура має принципові відмінності від попередньої, які полягають у тому, що якщо член кооперативу не встиг повністю сплатити пайовий внесок, то він буде всього лише зберігати за собою право на користування цим майном, а паєнагромадження буде включено в спадкову масу. При цьому сама квартира залишатиметься у власності кооперативу. У такій ситуації право на спадкування і прийом його в учасники кооперативу відбувається відповідно до статуту. У цьому випадку стає ясно, що спадкоємцю перейде НЕ кооперативна квартира у власність, а тільки паенакопления, тобто її вартість.
У разі повністю погашеного паенакопления до дня відкриття спадщини буде проведена зміна власника житлового приміщення. Тому що в законі сказано, що член кооперативу, який повністю вніс пайовий внесок за квартиру, яку дали йому в користування, моментально знаходить право користування майном, незалежно від того, де він проживає.
Як тільки за учасником кооперативу буде закріплено право власності, то йому видадуть всі належні документи. При виникненні ситуації, коли не було отримано свідоцтво права на власність, зробити це зможуть спадкоємці, які повинні надати докази про те, що до відкриття спадщини пайовий внесок був повністю виплачений.
Оформляються такі процедури за тими правилами, які передбачені в законі. Часто виходить, що паенакопления завжди виплачуються двома чоловіками і тому є спільною власністю таких. Якщо до людей ці пайові накопичення дісталися у спадок, то вони теж будуть загальними. Тому стати учасником спільної власності на житлоплощу можуть і ті, які мають право на частину накопичень, але в кооперативі при цьому не складаються. Так що при отриманні у спадщину кооперативної квартири, так само як і приватизованої, можуть бути включені до складу спадкового майна як цілі площі, так і частки в загальній власності.
Для вдалого отримання такого приємного подарунку варто відразу звернутися до юристів. Вони допоможуть і документи всі оформити, і час зберегти. Завдяки їм ви зможете не тільки зберегти свої нерви в порядку, але і значно заощадити.
