Як замінити фундамент будинку

Сьогодні багатьма забудовниками вибір робиться на користь зведення стовпчастого фундаменту в силу його низької вартості. Крім того, така підстава зводиться досить швидко і вважається ідеальним рішенням для робіт на непучиністим грунті. Але нерідкі випадки, коли стовпчастий фундамент швидко руйнується, завалюється на бік або випирає. У даних умовах єдиним способом запобігання подальшого просідання фундаменту є заміна стовпчастого фундаменту на стрічковий.

Для заміни стовпчастого фундаменту з блоків потрібно від 5 до 10 днів, крім того, підйом житлового будинку проводиться знизу, дозволяючи працівникам не розбирати підлогу. Стовпчастий фундамент - це система блоків, які встановлюються в точках максимального навантаження: місцях перетину стін. Стовпи виготовляють з бетону, каменю або цегли, встановлюють на відстані в 1-2 м.

Необхідні інструменти:

• кувалда;
• домкрати;
• інструмент для вязки дроту;
• пасатижі;
• ємність для замісу бетонної суміші;
• рівень;
• штикова і совкова лопати;
• молоток;
• сокиру.

Підготовка і демонтаж

Перед тим як приступити до роботи, переконайтеся, що деформація блоків підстави припинилася.

Для цього на поверхні змоченою водою встановіть маяки з гіпсу поперек тріщини. Спостерігайте протягом 10-14 днів за маяками: якщо тріщини на них не утворилися, значить, деформація блоків вже закінчилася, і можна приступати до заміні фундаменту.

Підняти будинок можна без спеціальної будівельної техніки, для цього будуть потрібні гідравлічні домкрати, здатні розвивати достатнє зусилля для підняття маси в 10 тонн. Може знадобитися сталевий брухт, клини, кувалда - інструменти необхідні, для того щоб разбрать старий фундамент. Спорудити тимчасові опори можна на основі масивних брусів, цегли, а також дощок різної товщини, які виконують роль прокладок. Функцію майданчика під установку домкрата можуть виконати збиті в щит дошки і бруси.

З метою забезпечення рівномірної передачі на нижні вінці будинку зусиль від штока домкрата, виріжте сталеву пластину завтовшки не менше 5 мм. Якщо працювати належить зі столбчатим підставою з забиркою, то перед виконанням робіт останню необхідно розібрати.

Підйом конструкції будинку

Підйом будівлі проводиться за допомогою домкратів. Їх встановлюють по обидва боки будинку на відстані півметра від його кутів. Домкрати дають можливість рівномірно підняти будинок, оскільки колоди нижньої обвязки в разі нерівномірного підйому будуть прогинатися, провокуючи розєднання і подальшу поломку. Домкрат необхідно встановлювати в місцях, де дерево не пошкоджено гниллю.

Не забувайте про важливість установки прокладок у вигляді сталевих пластин для правильної передачі зусилля на колоди від штока домкрата. Дану функцію, крім металевих пластин, можуть виконати відрізки деревяних брусків. Домкрати зафіксуйте на заздалегідь підготовленій опорної майданчику, в разі необхідності вони можуть бути заглиблені в грунт для додання максимальної стійкості.

Число відрізків колод, використовуваних для влаштування тимчасових опор, визначається технологією підйому будинку. Якщо планується одночасний підйом всієї споруди, то кількість тимчасових опор має бути в два рази більше кількості стовпів фундаменту. Опора повинна збиратися з відрізків колод, як звичайний колодязь.

Висота опори повинна перевищувати на 10-15 см різниця відстані від висоти домкрата до поверхні грунту, оскільки при підйомі будинку опори будуть осідати, вдавлюючись при цьому в грунт. Піднімати будинок необхідно рівномірно з обох боків, не більше ніж на 1,5-2 см за раз. Отриманий результат фіксується тимчасовими опорами.

При виявленні перегинів нижніх вінців, необхідно встановити додаткові домкрати. На даному етапі рекомендують з особливою ретельністю контролювати процес, щоб будинок не повело в сторону, в звязку зі зміною центру ваги.

Стіну піднімають на висоту не менше 6 см, виймають згнилі надставки і будова опускають на обрізки брусів, поставлені на тимчасові опори. Між брусами і колодами прокладають клоччя, оброблену антисептиком. Її ширина повинна бути рівною подвійній товщині бруса. Вниз, під передбачувану стрічку підстави, насипають цегельний бій і гравій товщиною в 10 см.

Після підняття будинку на достатню висоту і його закріплення за допомогою тимчасових опор, виконується заміна старого блочного фундаменту. За допомогою зубила і брухту розбийте бутову і цегляну кладку. Старі стовпи викопайте або витягніть з грунту, розгойдуючи в різні боки. Частина матеріалу, який зберіг свої якісні показники, можна застосовувати для формування нового підстави.

Установка нового підстави

Стрічковий фундамент найбільш ефективний при одноповерховому будівництві. Конструктивно він являє собою монолітні смуги залізобетону, встановлені по периметру житлового будинку і в місцях розташування несучих стін.

Заміна підстави починається з проведення земляних робіт, для цього викопайте траншею, глибиною перевищує глибину розташування підошви старого підстави. Траншея повинна мати П-подібну форму, дана умова необхідно для формування каркаса з арматурою для обєднання в єдину жорстку конструкцію всіх частин фундаменту.

Якщо проектом передбачається зведення нових будівель, які будуть примикати до будинку, то облаштування траншеї буде диктуватися проектною документацією. На дні траншеї облаштовується піщана подушка. Далі приступають до виготовлення і монтажу опалубки. У більшості випадків її виготовляють на основі дощок, заструганих з одного боку. Вони максимально легко збиваються в щити потрібного розміру. Для їх монтажу застосовують розпірки і опорні кілки.

Вивіряти правильність горизонтального і вертикального положення кожного щита. Потім проведіть гідроізоляцію внутрішньої частини опалубки толем і приступайте до армуванню нового фундаменту. Для цього використовують сталеві арматурні прути діаметром 14-16 мм. Прути звязують в каркас за допомогою гладких прутів з перетином 8-10 мм.

На цьому етапі важливо витримувати відстань від майбутньої поверхні стрічкового фундаменту до поздовжніх прутків. У більшості випадків його приймають рівним 5 см - цього достатньо для забезпечення надійного захисту металу від корозії. Після завершення робіт по формуванню каркаса можна заливати опалубку бетоном. В процесі уникайте утворення повітряних порожнин в масі розчину, кожні 20 см ущільнюйте розчин.

Опалубку можна зняти через 3 дні після заливки бетону. Далі за допомогою мастики або руберойду необхідно провести гідроізоляцію верхньої і бічної частин фундаменту. Пазухи засипаються піском і захищаються з зовнішньої сторони отмосткой. Після придбання бетоном достатньої міцності на перший елемент стрічкового фундаменту укладаються дошки, на які встановлюють тимчасові опори.

Останній етап: навантаження нового фундаменту

Коли ви встановили блоки нового фундаменту, приступайте до його навантаженні. Діяти слід за схемою заміни стовпчастого фундаменту: одночасно двома домкратами або кожним з них по черзі. Піднімайте кут споруди, до того що не звільняться клини, акуратно витягніть їх, далі не поспішаючи розвантажите домкрати, опускаючи кут будівлі на новий фундамент.

При виконанні навантаження блоків нового фундаменту обовязково контролюйте позначки верху підстави і використовуйте при необхідності захищені від корозії металеві елементи або просочені антисептиком прокладки з дерева, якщо після прикладення навантаження верхня відмітка нижче необхідної. Якщо відмітка верху вище необхідної, підтесував нижній вінець.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!