Як виконати реконструкцію дерев'яного будинку своїми руками?

Споруда нового деревяного житла - процес тривалий і дорогий. Висока вартість деревини - один з її нечисленних недоліків. Тому реконструкція деревяного будинку своїми руками - процес дуже актуальне.

деякі особливості

Реконструювати деревяний будинок з колод або бруса набагато легше, ніж, наприклад, цегляний або блоковий.

Колоди при необхідності можуть вилучатися для того, наприклад, нижні підгнилі вінці, і на їх місце можна встановити нові без негативних наслідків.

Якщо зруб став непридатним і експлуатується кілька десятків років, то його можна повністю розібрати і звести на збереженому фундаменті і цоколі нова будова з оциліндрованих колод.

Також по можливості можна замінити старий зруб, що став непридатним, на більш якісний, але був у вжитку. Багато хто готовий розлучитися за мінімальну вартість зі звичайними срубовой коробами в отличном состоянии лише тому, що бажають встановити котедж з оциліндрованих колод, який буде вигідно виглядати на тлі навколишнього природного ландшафту.

Щасливі володарі нового житла у вигляді старого житла з колоди зазвичай не припускають, з якими складнощами їм доведеться зіткнутися. У ряді випадків капітальний ремонт обходиться у фінансовому питанні трохи дешевше, ніж будівництво нового житла.

Вартість буде залежати від стану будівлі і від того, що саме ви хочете замінити або додати. Під реконструкцією може матися на увазі заміна згнилі статі, заміна тераси, утеплення, декор фасаду, заміна даху або покрівельного покриття і т.д.

Будинки з дерева - бруса і колоди - будують давно, але популярність продовжує зростати, і вони складають непогану конкуренцію цегляним і блоковим будовам. Популярність деревяних споруд залежить від їх переваг перед іншими спорудами. Зокрема:

• деревяний будинок створює ідеальний мікроклімат для проживання: оптимальна вологість і температура-влітку в таких будинках прохолодно, а взимку тепло при надлишку вологості деревина вбирає її, а при зниженій віддає назад в приміщення-крім того, деякі породи дерева вбивають хвороботворні мікроорганізми і захищають здоровя людини;
• деревяна будівля має естетичний зовнішній вигляд без додаткової обробки, особливо це відноситься до будівель з оциліндрованих колод і клеєного бруса;
• економія газу і електроенергії: для обігріву будівлі з деревини потрібно набагато менше часу і витрат, ніж, наприклад, для будинку з цегли або блоків;
• в такому будинку легко створити затишну та комфортну обстановку для сімейного і дружнього відпочинку.

Саме тому якщо є у власності старий будинок, його простіше реконструювати, ніж побудувати новий.

Реконструкція деревяного будинку своїми руками починається з визначення стану будинку, його особливостей і складання кошторису на необхідні роботи і матеріали.

Якщо ваш обєкт відноситься до історичних або ви бажаєте зберегти його первісний вигляд з якихось інших причин, то така реконструкція з елементами реставрації може обійтися навіть дорожче, ніж зведення нового обєкту.

Причини реконструкційних робіт

Реконструкція деревяного будинку може проводитися з різних причин:

• значна зношеність будови, отриманого в спадщину;
• великий термін експлуатації власного житла і вихід з ладу деяких елементів будівлі;
• бажання поліпшити умови проживання, провести воду, каналізацію або розширити площу за рахунок прибудови;
• змінити фасад, його стиль або геометрію.

Реконструкція старого деревяного будинку: можливі роботи

У процесі оновлення будівлі можливе проведення наступних робіт:

• зведення прибудови, збільшення площі будинку;
• ремонт і зміцнення фундаменту;
• заміна крокв, покрівельного покриття або утеплення даху;
• частковий ремонт або повна заміна підлоги;
• зміцнення і посилення стін і перегородок;
• заміна нижнього ряду колод, які з часом можуть значно підгнити;
• захист стін будівлі і деревяних частин даху від гнилі, цвілі, комах за допомогою різних просочень і антисептиків;
• заміна труб, електропроводки і інших комунікацій;
• утеплення або декоративне оздоблення лицьової частини будинку деревяними, композитними або іншими будівельними та оздоблювальними матеріалами;
• заміна віконних конструкцій, вхідних та міжкімнатних дверей;
• роботи по утепленню підлоги, стельової конструкції, стін з внутрішньої сторони будинку;
• посилення цокольній частині будинку, усунення тріщин і інших дефектів.

На практиці при реконструкції будинку своїми руками не доводиться проводити тільки один вид робіт. Як правило, в момент заміни одного елемента виявляються нові проблеми, які потребують вирішення. Наприклад, під час заміни підлоги можуть відкритися згнилі труби комунікацій, повна відсутність утеплення або серйозні дефекти цокольній частині.

Етапи реконструкції будинку з бруса і колоди

Під час робіт з реконструкції будинку своїми руками на кожному етапі не забувайте ряд умов, необхідних для якісного завершення задуманого:

• використовуйте тільки якісні матеріали, нехай навіть вони обійдуться набагато дорожче дешевих неперевірених аналогів;
• звертайте увагу на поєднання і гармонію всіх використовуваних матеріалів;
• памятайте, що всі елементи будівлі після зміни повинні добре виглядати разом, а не тільки окремо.

1 етап: підготовка технічного завдання

Для реконструкції буде потрібно не тільки придбати матеріали, внести зміни в спорудження, а й підготувати велику кількість документів для відповідних організацій. Тому справа бажано довірити дослідної бригаді, яка швидко підготує проект і зробить необхідні роботи з реконструкції.

Підготуйте на папері ваші побажання, що ви хочете переробити за який термін і вирушайте до фахівців. Компанія надасть вам професіоналів, які оцінять ситуацію на місці і зроблять всі необхідні виміри і розрахунки.

За вимірами складається проектна документація з докладним описом всіх частин будівлі в окремо: якість і стан фундаменту і цоколя, дефекти стін, даху і т.д.

Якщо плануються роботи по зміні лицьовій частині фасаду і внутрішніх приміщень, то можливо складання компютерних зображень результату роботи, тобто замовник побачить результат до моменту початку робіт.

Готується компютерний макет з використанням сучасних програм по 3D моделюванню, так що можна запланувати заздалегідь забарвлення, стиль і зовнішній вигляд будинку в цілому.

2 етап: закупівля матеріалів та початок робіт по реконструкції

Коли завершені проектні роботи, можна приступати до закупівлі необхідних матеріалів і одночасно починати підготовчі роботи. До підготовчих робіт відносяться демонтаж непередбачених планом перегородок, розбір стін, даху та інших частин будівлі, які потребують переробки.

Після видалення старих конструкцій і прибирання демонтованих елементів монтуються нові крокви, дахове покриття, підлогу, стіни і т.д. Купувати будівельні матеріали краще не все відразу, а частково, щоб не захаращувати простір навколо будинку.

3 етап: оздоблювальні роботи

Після закінчення основних будівельних реконструкційних дій проводяться роботи по завершальній обробці: фарбування, поклейка шпалер, настил підлогових покриттів і т.д.

Від виду оздоблювальних робіт і застосовуваних матеріалів буде залежати остаточний вигляд споруди, стиль інтерєру і дизайн кімнат. На етапі планування бажано продумати майбутню стилістику інтерєру і підібрати варіанти матеріалів для обробки.

Реконструкція деревяного будинку - тривалий, складний, дорогий процес, що вимагає максимуму професіоналізму і досвіду в будівництві і обробці. Проживання в будинку в період реконструкції вкрай небажано і небезпечно. Якщо господарі проживають в будинку, що підлягає реконструкції, то слід заздалегідь подумати про тимчасове житло ще на етапі планування.

При проведенні робіт по зміні зовнішнього вигляду деревяного будинку або розміру будови можна сміливо проявляти фантазію і втілювати найнеймовірніші думки і бажання. Реконструювати житло часто навіть цікавіше, ніж зводити з нуля, так як не потрібно витрачати час на зведення стін, заливку фундаменту і немає необхідності в витримці зрубу для усадки мінімум 6-12 місяців.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!