Способи перевірки заборгованості по квартирі за ку
Щомісяця комунальні служби виставляють рахунки квартиронаймачам за надані послуги.
У кожному поштовому ящику лежить квитанція на оплату електроенергії, водопостачання, опалення, міського та міжміського телефонного звязку, газу (якщо є), а також за зміст і дрібний ремонт будинку.
Сюди ж входить вивезення сміття та прибирання підїзду, території. Рахунок приходить на імя власника житла або наймача державного майна.
Як правило, люди справно, тобто повністю і в строк, оплачують ЖКП. Однак буває, що платник не знає, скільки він повинен на даний момент. Причиною тому може бути:
- довгий відїзд і / або фактичне невикористання деяких послуг;
- втрата квитанції на оплату або її знищення;
- покупка квартири на вторинному ринку житла;
- сумніву в точності минулих платежів і відсутності заборгованості по квартплаті на сьогоднішній день.
Способів перевірки існує багато, кожен вибирає найзручніший для себе.
Традиційні способи перевірки заборгованості по квартирі за ЖКП
- Спосіб №1. Традиційний - особисто прийти в керуючу компанію. Як правило, особисто прийти в розрахунковий центр домоуправління воліють ті, хто має в своєму розпорядженні великим запасом часу і не знайомий з можливостями сучасних технологій. Пенсіонери створюють величезні черги, а іноді і скандали, тому, якщо є можливість вибрати інший спосіб, вибирайте його. Крім того, час роботи керуючої компанії часто збігається зі стандартним робочим днем, з 9.00 до 18.00.
- Спосіб №2. Зателефонувати в робочий час по телефону керуючої компанії. Контактні дані розрахункових центрів повинні бути вказані на кожній квитанції, тому якщо зберігся старий рахунок на оплату ЖКП, то можна взяти телефони там. Напевно лінія буде завантажена, і доведеться почекати хвилин 10-20. Варто памятати і про "зіпсованому телефоні": оператор може бути недостатньо компетентний (новачок, стажист), подивитися "не туди" або сказати "не те". Іншими словами, телефонний дзвінок - не найнадійніший спосіб отримання інформації.
- Спосіб №3. Візит в касу з прийому платежів за ЖКП (відділення банку). Якщо збереглася будь-яка стара квитанція на оплату комунальних послуг, то можна разом з нею прийти в касу, де приймають такого роду платежі. Оператор за вказаною на старій квитанції номеру швидко відповість, яка заборгованість за квартиру. Зручно, що тут же можна цю заборгованість і погасити готівкою, частково або повністю. Надійний і зручний спосіб, так як касири працюють до 19-21 години, можна зайти після роботи.
Сучасні способи перевірки боргу за квартиру
Без перебільшення можна говорити про те, що з появою інтернету життя стало легшим. Якщо доступ в мережу відкритий, то буквально за 5 хвилин, не виходячи з власної квартири або прямо на робочому місці, можна дізнатися, чи числиться борг за квартирою і яка його сума. Ресурсів, які готові надати подібного роду інформацію, досить багато.
Сайт керуючої компанії
Чи не кожне перше міське домоуправління має "представництво" в мережі, тобто свій сайт. Кожен квартиронаймач і власник безпосередньо в офісі компанії отримує логін і пароль для входу в особистий кабінет, звідки може стежити за появою або, навпаки, скороченням боргу в міру оплати ЖКП. Крім того, заходити на сайт своєї керуючої компанії вигідно ще й з точки зору отримання свіжих і актуальних новин про діяльність самої компанії, поточному і запланованому ремонті і так далі.
спеціалізовані ресурси
Дізнатися заборгованості по квартирі можна на профільних сайтах. Великого державного порталу, який охоплював би всі регіони та міста Росії, поки не існує. Інформацію про борги за квартиру можна знайти на сайтах, актуальних для певного міста чи території, що охоплює кілька міст. Процедура реєстрації є обовязковою, після чого система видасть код доступу та пустить в Особистий кабінет. З нього зручно перевірити не тільки борги, які числяться за квартирою, а й минулі (зараховані) платежі.
А що буде, якщо не платити за ЖКП?
Стати неплатником - ще не означає стати злочинцем. Якщо з якоїсь причини платіж не був здійснений вчасно, тобто протягом місяця після отримання квитанції, то справа не передається до суду. У Росії, в порівнянні з іншими країнами, законодавство досить мяко ставиться до громадян, які прострочили свої комунальні платежі. Статус "злісний неплатник" зявляється тільки через 6 місяців, коли комунальні служби мають право подати до суду і вимагати виселити боржників за несплату.
У договорі на надання послуг прописано, які терміни оплати і який неплатнику загрожує штраф в разі прострочення платежу. Крім штрафів і пенею, в розпорядженні співробітників комунальних служб є такий прийом, як тимчасове обмеження постачання електроенергії та води, тобто просто відключення світла і води в конкретній квартирі. Однак навіть припинення подачі ресурсів не є найсуворішою мірою покарання за борги. У виняткових випадках квартира, за якої тривалий час числиться борг, чия сума тільки збільшується, може бути конфіскована в судовому порядку.
Якщо неплатник є власником квартири, то виселити його можуть тільки в 2 випадках:
- крім квартири з боргом є інше майно, придатне для житла;
- квартира оформлена як предмет іпотеки і потрапляє під стягнення за договором іпотеки.
Якщо більше півроку без будь-яких поважних причин квартплату не вносить наймач державного житла (за договором соціального найму), то через суд здійснюється виселення в інше приміщення. Покладеної нормою на 1 людину при примусове переселення є 6 кв. м.
Поважними причинами для несплати є хвороба наймача і членів його сімї, невиплата йому зарплати або пенсії, неможливість влаштуватися на роботу, а також наявність в сімї дітей (особи, які не досягли 18 років), інвалідів.
