Оформлення договору дарування на гараж
Згідно із законом власник будь-якої нерухомості може не тільки продати кому-небудь обєкт, але також зробити його дарування. Це стосується і власників гаражів. Нерідко вони вирішують віддати в дар таке майно. Щоб подібна угода пройшла успішно і не обернулася проблемами, необхідно проводити її за законом і не забути оформити.
При цьому слід знати, що дарчий на гараж може бути зроблена не тільки на родичів. Її можна підготувати і на тих осіб, які є вашими знайомими або друзями.
Зважившись на проведення такої процедури, слід насамперед підготувати необхідні папери. Тоді вона пройде оперативно і не викличе труднощів.
Які документи потрібні?
Щоб дарча на гараж була підготовлена коректно, потрібно зібрати перед складанням договору наступний пакет паперів:
- паспорта сторін;
- реєстраційне посвідчення або свідоцтво на гараж;
- договір міни, купівлі-продажу або іншим шляхом;
- дозвіл на зведення обєкта;
- акт введення споруди;
- кадастровий план;
- технічний паспорт;
- довідка з БТІ про вартість гаража;
- правовстановлюючі документи на землю під гаражем.
Складання договору дарування
Насамперед ви повинні приступити до складання договору дарування на гараж. Не обовязково використовувати для цього спеціальний бланк. Складати його необхідно, застосовуючи наступний зразок: Завантажити договір дарування гаража.
Реєстрація дарчим
Оформити на основі такого зразка дарчу дуже просто, після чого можна проводити державну реєстрацію переходу права власності (з 1 березня 2013 роки сам договір реєструвати не потрібно). Також обовязково потрібно сплатити податок. Але перед цим потрібно буде для реєструючих органів зібрати цей пакет документів:
- заяву на проведення державної реєстрації;
- паспорт;
- квитанція, що підтверджує, що держмито сплачено;
- правовстановлюючий документ дарувальника на гараж;
- документи з установи технічного обліку нерухомості;
- договір дарування в кількості двох екземплярів-оригіналів;
- письмове підтвердження того, що дружина (чоловік) дарувальником немає проти проведеної операції.
оформлення дарчої на гараж можна виробляти без її нотаріального засвідчення. Подавати документи необхідно в територіальний орган Росреестра. Що стосується того, в якій сумі сплачувати податки, то тут все залежить від вартості гаража. ПДФО становить 13% від вартості подарованого майна, при цьому близькі родичі не оподатковуються.
Хто не може зробити дарування гаража?
Слід знати, що законодавством України передбачено випадки, коли складання й оформлення дарчої неможливо. Відповідно до ЦК РФ, стороною договору (дарувальником або обдаровуваним) не можуть бути наступні особи:
- недієздатні громадяни;
- представники малолітніх осіб;
- державні службовці та працівники муніципальних організацій в звязку їх посадовим статусом або посадовими обовязками;
- співробітники різних лікувальних, виховних та соціальних установ, які виховують або містять громадян, чиї опікуни вирішили провести дарування гаража;
- комерційні організації, які здійснюють операції між собою.
Якщо договір дарування буде підписаний з особою, яка входить в одну з цих категорій, то судом він може бути визнаний недійсним. Крім того, угода буде анульована, якщо в угоді буде вказано пункт, який зобовязує обдаровуваного громадянина віддати щось дарувальнику, оскільки тут порушується умова безплатності.
