Правильне розташування будинку: давайте все продумаємо

Кому ж з городян не хочеться відпочити від суєти і загазованості великого міста, зняти стрес, насолодитися красою природного ландшафту.

І ось сталося - ви, нарешті, стали щасливим власником заміського ділянки землі. Звичайно, перше рішення, яке доведеться прийняти - чи буде тут просто дача для відпочинку або ж постійне житло.

А далі виникне питання: з чого ж почати облаштування ділянки? Природно, з будівництва будинку. Він буде завжди домінуючим на будь-якій ділянці, тому до вибору місця для його зведення варто поставитися з особливою увагою.

Дуже важливо продумати правильне розташування будинку на ділянці, а також розміщення інших будівель. Грамотно розробити проект майбутньої будови.

Безперечно, що рішення такого важливого завдання необхідно довірити висококласному професіоналу. Він врахує всі ваші побажання, а вид самої ділянки зможе підказати архітектору, який композиції має бути будівля.

При складанні плану фахівець обовязково звяже природний фактор і місце розташування будинку. Сторони світу (ділянки) теж не залишаться без уваги, вони будуть прийняті за основу при проектуванні положення будинку на ділянці.

А можна це все зробити самому, озброївшись докладними інструкціями, які наведені нижче.

Планування з урахуванням сторін світу

Спочатку слід розпланувати комбінацію приміщень будівлі по зонам в залежності від положення північ-південь і захід-схід. Всі житлові кімнати зазвичай орієнтують на схід, південь, в крайньому випадку, на південний схід.

При західної орієнтації сонце буде «заходити» в кімнати після полудня, коли повітря і всі предмети і без того вже сильно нагріті, що сприятиме значному перегріву. Особливо це актуально для південних широт.

На південно-східну сторону найкраще розташовувати спальні та дитячі кімнати. Вранці вони першими прогріються після прохолодної ночі, а до вечора в літній період в них не так жарко. Для віконних прорізів, орієнтованих на південь, слід передбачити затінюючі горизонтальні пристрої.

Їх роль з успіхом можуть виконувати прибудовані тераси, балкони, лоджії, козирки або збільшені звиси покрівлі.

Як заховати будинок від палючих променів?

Вікна будинку повинні виходити на ділянку. Якщо ж з одного боку в кімнату проникатиме мало світла, то можна зробити віконні прорізи з двох торцевих сторін кімнати.

А при плануванні розташування панорамних вікон необхідно звертати увагу на видові точки, наприклад, на ліс, на річку.

Для прорізів, орієнтованих на захід і схід, краще використовувати вертикальні сонцезахисні пристрої: жалюзі, штори, віконниці.

А можна посадити біля зовнішньої стіни кучеряве, швидко зростаючі пишні рослини. Прорізи, орієнтовані на північ, захисту від сонця не вимагають.

Правильне розташування дозволить взимку, за рахунок сонячного тепла, додатково прогрівати і висвітлювати кімнати.

А в літній час, навпаки - створювати більше тіні і перешкоджати перегріву приміщень.

Провітрювання - важливий аспект благоустрою

Для забезпечення необхідного комфорту в будинку необхідно передбачити наскрізне і кутове провітрювання. Продумати захист житлових приміщень від проникнення запахів кухні і санвузла.

Для цього можна організувати роздільні лінії для провітрювання житлових кімнат і господарських приміщень.

Особливо велике значення провітрювання набуває в місцевостях з високою вологістю повітря, так як сприяє значному її зниження.

Будівництво на схилі або в низині: що краще?

Якщо ваш ділянка рівна, без значних перепадів висот, то можете, не роздумуючи, планувати розташування будинку, з огляду на зручність проходу до нього і підїзду.

На ділянці з ухилом будинок зазвичай будують на верхній точці ділянки і тільки паралельно горизонталях. При плануванні будівництва будинку без підвалу, його розміщують на ухилі до 7%. Якщо ж ухил більше, то доведеться підсипати грунт з підгірської боку.

Для будинку з підвалом, розташованого паралельно горизонталях ухил може становити до 12%. При цьому необхідно враховувати, що при ухилі до 8% вхід можна розташовувати в будь-яку сторону схилу, а з 8% до 12% тільки на гірську бік.

Інакше, якщо розташувати вхід з підпірної боку, це призведе до того, що кімнати виявляться заглибленими в грунт.

Не тільки розміщення будинків на схилах викликають певні труднощі, але і пристрій підїзних доріг до будівель. При занадто крутому схилі не виключено влаштування підпірних стінок для стійкості земляного полотна.

Великі труднощі можуть виникнути при будівельних роботах на зсувних схилах.

У разі, коли будинок будується в низинній частині ділянки, необхідно вжити заходів для зниження ґрунтових вод. Розташування в низині загрожує постійним затопленням будівель, особливо підвалів при таненні снігу і дощу. Щоб запобігти цьому, необхідно грамотне рішення вертикального планування, а також варто передбачити заходи щодо відведення води.

Враховуємо норми протипожежної безпеки при плануванні ділянки

Не забудьте, що планування ділянки необхідно буде узгодити з місцевими житловими органами. Вони повинні затвердити її і дати дозвіл на будівництво.

Навіть при плануванні розташування будинку на дачній ділянці повинні обовязково бути дотримані норми протипожежної безпеки, інакше проект не затвердять і не видасть дозволу на будівництво. Ваш будинок, якщо він з цегли або інших негорючих матеріалів, повинен розташовуватися не ближче шести метрів від будівель сусідів.

Для будинку з каменю з деревяними перекриттями, захищеними негорючими матеріалами, відстань повинна бути не менше восьми метрів.

Будинок з дерева повинен знаходитися мінімум за десять метрів від інших будівель. Від окремого гаража або госпбудівлі до вікон житлової кімнати або веранди має бути не менше семи метрів.

Але якщо ділянка розташована за містом, то, домовившись з сусідом, ви можете свої господарські будівлі поєднати з його, сконструювавши будівля з однією спільною стіною.

При будівництві будинку з дерева мінімально відстань збільшується до десяти метрів.

Відстань від окремого гаража або госпбудівлі до вікон житлової кімнати або веранди має бути не менше семи метрів. Але якщо ділянка розташована за містом, то, домовившись з сусідом, ви можете свої господарські будівлі поєднати з його, сконструювавши будівля з однією спільною стіною.

Туалет, окремий, загони для тварин і компостні купи необхідно розташовувати в пятнадцяти метрах від будинку. Так як норми можуть змінитися, то краще при проектуванні ще раз їх уточнити.

Знайдеться місце для баньки, альтанки та альпійської гірки

Вибираючи місце під будівництво, необхідно звернути увагу на відстань між будинком і межею ділянки. Від лицьової частини будови, щоб відчувати себе комфортно, до дороги або хвіртки має бути відстань не менш 5-6 метрів. Для задньої частини будинку вистачає відстані від метра і більше, в тому випадку якщо з цього боку будинку немає запасного виходу або другого ганку.

При виборі місця необхідно враховувати і спосіб життя домочадців. Так, якщо члени сімї планують їздити в місто на роботу, то бажано побудувати на ділянці альтанку для відпочинку і басейн.

Адже так приємно після напруженого трудового дня відчути ласкаве дотик прогрітій і зарядженої сонцем води. А потім, повечеряти і, розслабившись посидіти в альтанці з чашкою ароматного чаю в оточенні близьких і люблячих людей, насолоджуючись спокоєм і звуками живої природи.

Будинок з дерева повинен знаходитися мінімум за десять метрів від інших будівель. Від окремого гаража або госпбудівлі до вікон житлової кімнати або веранди має бути не менше семи метрів.

Але якщо ділянка розташована за містом, то, домовившись з сусідом, ви можете свої господарські будівлі поєднати з його, сконструювавши будівля з однією спільною стіною.

На ділянці ви можете спланувати і будівництво сауни. Схема (місце розташування) будинку і лазні на ділянці повинні органічно вписатися в присадибну територію.

Щоб уникнути в подальшому проблем з вільною площею врахуйте, що лазню необхідно розташувати не ближче восьми метрів від вашого житлового будинку чи сусідської.

Наявність будь-яких елементів ландшафтного дизайну треба ретельно продумати. Такі як клумби, альпійські гірки, басейн, газони з групами чагарників і низькорослих хвойних дерев і, природно, стежки і доріжки.

Будьте готові, що будівництво лазні або басейну на ділянці потребуватимуть додаткових документів для погодження та затвердження.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!