Що необхідно для вступу в права спадкування квартири

Ви стали власником спадщини і не знаєте, з чого почати, які потрібні документи для оформлення прав на вступ до спадщину на квартиру? Дана інформація допоможе вам розібратися, як успадкована власність стане вашою.

Перш за все вам необхідно звернутися до нотаріуса за місцем проживання померлого для прийняття спадщини на квартиру.

Нотаріус відкриє спадкову справу. Далі вам необхідно подати заяву про право на спадщину і зробити це не пізніше ніж через півроку після відкриття справи про спадкування. Нотаріус повинен видати вам документ державного зразка, який називається свідоцтво про право на спадщину.

Які документи для оформлення прав спадкування нерухомого майна вам знадобляться

для оформлення спадкової справи необхідно зібрати документи:

• свідоцтво про смерть ту людину, яка залишає вам спадок. Це свідоцтво первинно виходить рідними померлого в місцевих відділеннях органів реєстрації актів цивільного стану. Для того щоб отримати свідоцтво про смерть, необхідно мати медичне свідоцтво про смерть та документи, що засвідчують вашу особу і ступінь спорідненості з померлим. Такими документами можуть бути свідоцтво про народження, свідоцтво про шлюб і т. Д;
• довідка з паспортного столу про кількість прописаних в успадковане квартирі;
• документ, що підтверджує вашу особу (паспорт громадянина РФ або будь-який інший країни);
• документи, що підтверджують ступінь споріднення (свідоцтво про народження, свідоцтво про шлюб);
• заповіт, якщо воно є. Заповіт повинен бути укладений на ваше імя, і ви повинні засвідчити нотаріуса в тому, що при житті тієї людини, яка залишає вам спадок, воно не було змінено або скасовано;
• перелік передбачуваних спадкоємців квартири, їх адреси та телефони (по можливості).

При оформленні документів на квартиру, вступ в спадок, який підлягає оформленню, зверніть вашу увагу на те, що вступити в спадщину на квартиру за відсутності хоча б одного з вищевказаних документів неможливо (крім заповіту).

Первинне звернення до нотаріальної контори, оформлення документації

Зібрали необхідні документи? Відправляйтеся до нотаріуса і відкривайте справу про спадкування майна. В даному випадку це право на спадкування квартири. Вам буде потрібно при первинному зверненні до нотаріальної контори наступний пакет документів на житло (крім вищевказаних):

• правовстановлюючий документ на квартиру. Такий документ підтверджує право власності на нерухоме майно (квартиру). До таких документів належать: свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, договір дарування квартири, договір довічного утримання;
• ваш паспорт;
• якщо у вас є які-небудь пільгові посвідчення, їх ви теж повинні при першому візиті надати нотаріусу. Це необхідно для того, щоб знизити оплату держмита, яку держава бере з кожного спадкоємця. Є категорії громадян, які при оформленні прийняття спадщини на квартиру або іншу власність держмито не оплачують: Герої Радянського Союзу і РФ, учасники ВВВ, кавалери ордена Слави. Якщо успадковане майно (в вашому випадку квартира), придатне для життя, буде припускати подальше проживання спадкоємця, який раніше проживав разом із спадкодавцем, сплата держмита при оформленні спадщини не потрібно.

Це ще не все!

Після того як ви первинно звернулися до нотаріуса і надали йому необхідний мінімум документів для того, щоб вступити в спадкування, вам слід отримати ще кілька довідок, без яких вступити в права спадкування у вас ніяк не вийде:

1. Перш за все в БТІ необхідно отримати довідку-експлікацію і довідку про те, в яку суму оцінює держава успадковане майно. Від цієї цифри буде залежати розмір державного мита при вступі в права спадкування. Експлікація - це документ, в якому зазначаються точні розміри приміщення, а довідка БТІ про оціночну вартість приміщення являє собою документ про його вартості за даними БТІ з урахуванням зносу. Всі послуги БТІ по виміру про оцінку майна - платні. Необхідно написати в БТІ письмову заяву і чекати приїзду техніка і оцінювача. Якщо вам необхідно отримати документи швидко, то можете звернутися в одну з безлічі приватних юридичних контор, які за ваші гроші готові "постраждати" замість вас в чергах БТІ і за короткий термін надати вам необхідні документи.
2. Виписка з ЕГРП. Що таке ЕГРП? Єдиний державний реєстр прав на нерухоме майно та угод з ним - це інформаційний ресурс, який містить всю інформацію про існуючі та припинені права на обєкти нерухомого майна, відомості про правовласників, наявність обтяжень, арештів і т. Д. На території РФ. Для чого вона потрібна?
3. При здійсненні операцій з нерухомим майном завжди постає питання про права власника. Чи дійсно у нього є права розпоряджатися тим чи іншим майном, чи не накладений на нього арешт, чи не є майно предметом банківської застави, не передана в оренду, не обмежені права за рішенням суду. Це означає, що якщо ваш улюблений дідусь спочатку заповідав вам квартиру, а потім взяв у банку позику під заставу тієї ж нерухомості, то ніякої спадщини ви не отримаєте. Ця послуга теж платна, ви повинні надати в Росреестр квитанцію про оплату інформаційних послуг, інакше у видачі виписки вам можуть відмовити. Дійсна така виписка, як правило, близько одного календарного місяця з дня видачі.
4. Виписка з особового рахунку. Цей документ дає інформацію про заборгованість за комунальні послуги, телефон, квартплату і т. Д. Видає даний документ паспортистка за місцем успадкованого майна. Якщо така заборгованість є - вам доведеться її оплатити.

Якщо термін вступу в права спадкування закінчився?

Таким чином, якщо ви виконаєте всі вищевказані інструкції, нотаріальна контора видасть вам свідоцтво про право на спадщину, ви зареєструєте його в Росреестра, оплатіть всі державні податки і збори і станете повноправним власником нерухомого майна.
Що ж робити, якщо півроку, які даються для заяви своїх прав на нерухоме майно, вже пройшли або якщо у спадкоємця не підтверджуються родинні стосунки з спадкодавцем? Або спадкодавець оформив свої права на майно, але не встиг їх зареєструвати в установленому законом порядку? У цьому випадку питання вам доведеться вирішувати через суд. процедура вступу в права спадкування через суд дорога і тривала, але це єдиний спосіб реалізувати своє право на спадщину. Буде краще, якщо ваші інтереси в суді представлятиме досвідчений юрист по спадкових справах. Складання позовної заяви - справа непроста, вимагає знання відповідних законодавчих норм і актів, і простому обивателю ніколи юридично грамотно його не складе.
В описовій частині позовної заяви потрібно коротко описати обставини, які привели вас до суду. Існує не тільки позовне провадження, а й окреме провадження, в якому ви як заявник можете попросити суд встановити будь-які юридичні факти, які можуть мати відношення до вашого спадкової справи. Наприклад, встановлення факту родинних відносин, встановлення факту фактичного прийняття спадщини і т.д.

Кому подавати позовну заяву?

Після того як позовну заяву складено, необхідно звернутися до суду для його подачі. Це можна зробити трьома способами:

1. Зясовуєте в суді години прийому громадян потрібного вам судді і відправляєтеся подавати позовну заяву особисто.
2. Відправляєте позовну заяву на юридичну адресу суду рекомендованим листом з повідомленням і описом вкладення.
3. Подаєте заяву через канцелярію суду.

Суддя повинен протягом 5 днів розглянути вашу заяву і винести ухвалу по справі, в якому вказує, прийнято справу до провадження або залишено без руху. До позовної заяви ви повинні докласти той же пакет документів, який надається нотаріусу, і квитанцію про сплату держмита.

Після винесення рішення суду воно набирає законної сили через 10 днів і може бути оскаржене сторонами у вищій інстанції. Тут вказані основні правові норми, але в кожному конкретному випадку можуть виникати різні нюанси. Не нехтуйте допомогою фахівців зі спадкового права, це допоможе вам зберегти час і нерви. Після того як вам вдалося вступити в права на квартиру, вступ в спадок вважається закінченим.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!