Як правильно оформити спадщину на земельну ділянку
оформлення спадщини на земельну ділянку має свої певні особливості. До цього процесу слід підходити відповідально, залучаючи тільки професіоналів і компетентних юристів.
Оформити право на спадщину швидко не вийде. Цей процес триває довго і вимагає великої кількості часу і сил. Насамперед спадкоємцю потрібно визначитися, на якій підставі він успадковує обєкт. Оформлення спадкових прав може здійснюватися кількома способами: за законом або заповітом.
Для того щоб вступити в спадщину за законом, достатньо довести ваше право на спадкування нерухомого обєкту спорідненістю з людиною, з яким раніше належав обєкт. Оформлення спадщини на земельну ділянку за заповітом неможливо без офіційного документа, завіреного нотаріусом, - заповідального розпорядження, яке складається власником землі за життя.
процес вступу в спадщину на земельну ділянку починається з відкриття спадкової справи. Для цього ви подаєте заяву нотаріусу за місцем проживання з наданням документів, що встановлюють право на спадкування обєкта. До них відносяться: свідоцтво про право на землю, паспорт спадкоємця, свідоцтво про смерть власника та довідка з домоуправління за місцем реєстрації власника. Нотаріус приймає заяву і надає перелік документів, які ви повинні підготувати для прийняття спадщини на землю. Термін підготовки необхідних довідок становить 6 місяців.
Документи, необхідні для вступу в спадщину
Процес підготовки довідок для наслідування досить копіткий, вимагає серйозних знань в юридичній сфері. Збір документів починається з отримання архівної довідки. Для цього ви звертаєтеся в архів адміністрації того району, де знаходиться земельна ділянка. Якщо правовстановлюючим документом на ділянку є договір купівлі-продажу, то замість архівної довідки потрібно замовити кадастровий паспорт, який підтверджує наявність цієї земельної ділянки. Паспорт замовляється в відділі Роснедвіжімості того району, де знаходиться успадковані ділянку. Час виготовлення довідки становить не більше 30 календарних днів.
Не менш важливим документом є отримання виписки з ЕГРП (Єдиного державного реєстру прав),
підтверджує відсутність накладених арештів на землю і претензій з боку третіх осіб. Потрібно враховувати, що при отриманні виписки ви можете отримати відмову в наданні інформації. Причина в тому, що право власності на успадковане вами нерухомість було оформлено до 1998 року. Не варто забувати, що при отриманні довідок та документів, вам будуть навязувати послуги за додаткову плату, такі як геодезія або межування. Для оформлення спадкових прав вони не мають ніякого значення, тому сміливо відмовляйтесь від них.
Зібравши всі необхідні довідки та докази, після закінчення 6 місяців ви повинні звернутися до нотаріуса. Нотаріус, перевіривши і вивчивши дані документи, видає свідоцтво про право на спадщину за законом або заповітом. Варто памятати, що отримання свідоцтва не визначає вас як власника. На даний момент ви довели, що ви спадкоємець. Видане свідоцтво є прямою підставою для реєстрації права власності на землю, яка перейшла вам у спадок. Щоб оформити право власності на обєкт, вам слід звернутися в реєстраційну службу і отримати ще один документ - свідоцтво про державну реєстрацію права.
Складнощі при оформленні спадщини
Даний процес є найбільш вірним при спадкуванні земельної ділянки. Але він не виключає складнощів, з якими ви можете зіткнутися. Це може бути хамство влади і керівних органів, корупція, величезні черги в адміністрації і навязування досить дорогих і непотрібних послуг. Тому вам слід запастися терпінням і спокійно відмовлятися від зайвих процедур.
Спадщина може бути ускладнене втратою необхідних документів, таких як заповіт. Часто буває, що шестимісячний строк успадкування закінчився, тоді вам доведеться відновити його в судовому порядку, при цьому ваше позовну заяву буде задоволено лише в тому випадку, якщо причини пропуску цього терміну суд визнає поважними. Серед поважних причин можна позначити: хвороба, відрядження, незнання про смерть спадкодавця. У всіх перерахованих ситуаціях найкраще звернутися до висококваліфікованих юристів. Вони, володіючи великим досвідом в даній сфері, допоможуть вирішити ваші проблеми і стануть безпосередніми порадниками у вашій справі.
