Анулювання дарчим: основні причини
Договір дарування (дарча) являє собою нотаріально завірений документ, згідно з яким відбувається передача прав власності іншій особі на рухоме або нерухоме майно (машина, будинок, квартира і так далі).
Нерідко люди, підписавши такий документ, пізніше стикаються з необхідністю анулювати його. Але чи можна якимось чином скасувати дарчу? Відповідь на таке питання є ствердною. Згідно зі статтею 578 ЦК РФ дарувальник або інша особа має право відкликати договір на підставі чотирьох вагомих причин. Зупинимося на кожній з них докладно.
Основні причини анулювання
провести скасування дарчим можна, якщо встановлено, що людина, якій зроблено завдав тілесних ушкоджень дарувальнику. Дуже важливо, щоб був зафіксований факт замаху на життя. Тільки на підставі цього можна буде почати оскаржувати договір дарування. Крім того, підставою для того, щоб скасувати дарчу, може стати замах на життя близьких родичів дарувальника. Крім цього, розірвати договір дарування можна і в тому випадку, якщо дарувальник помер після замаху. В цьому випадку скасуванням дарчим можуть займатися тільки його спадкоємці. Починати потрібно з подачі заяви і надання доказів.
Скасувати дарчу можна і в разі, якщо обдарований погано поводиться з отриманим майном і існує ризик його повної втрати. Тут потрібно довести факт, що саме людина, яка отримала дар, завдає йому серйозної шкоди.
Дарувальник може розірвати договір, за яким передавався будинок, квартира, машина чи інше майно безоплатно, якщо обдарований пішов з життя. Однак в угоді має обовязково бути передбачений такий пункт. В іншому випадку отримати назад майно не вдасться. Воно перейде у власність спадкоємців або держави, якщо покійний не залишив при житті заповіту.
Анулювання дарчим може бути вироблено, якщо вона була підписана приватним підприємцем або юридичною особою, яке пізніше збанкрутувало. Але тут є один важливий нюанс: вимагати подарований будинок, дачу, квартиру або інше майно можна буде тільки тоді, коли з моменту підписання дарчої пройшло не більше 6 місяців після визнання компанії або ІП банкрутом.
Як ще можна анулювати дарчу?
Анулюються дарчі на підставі і деяких інших причин. Так, в першу чергу скасувати договір можна, якщо після його підписання умови життя дарувальника погіршилися. Відповідно, якщо, наприклад, був подарований будинок або квартира, то доведеться повернути таке майно, якщо колишній власник залишиться без житла. Але потрібно обовязково довести цей факт. Дарувальнику доведеться зібрати ряд довідок та підтверджуючих документів, а також пояснити причину, по якій він позбувся майна.
Ще один варіант відкликання дарчим на квартиру, будинок, машину або інше майно - це визнання її недійсною. Тут підстави такі ж, як і при анулюванні інших цивільно-правових угод. Так, наприклад, якщо в дарчим буде вказано, що майно перейде у власність людини тільки після того, як власник помре, то вона вважається недійсною, оскільки в даному випадку мається на увазі спадкування. Скасуванням може послужити і той факт, що в договорі є пункт, який зобовязує обдаровуваного виконати якісь зобовязання, заплатити гроші або надати щось в обмін. Адже тут не дотримується таке правило дарування, як безоплатність.
Провести скасування дарчим на будинок, квартиру, автомобіль або інше майно можна, якщо вона полягала для того, щоб обійти обовязкові виплати в скарбницю. Подібні схеми використовуються нерідко при передачі прав на майно. І якщо буде доведено факт ухилення від виплат державних мит, то угода автоматично буде вважатися недійсною. При цьому передбачені адміністративні штрафи для сторін, які уклали подібний договір.
Анулюються дарчі і в тому випадку, якщо вони не були підписані дарителями і не пройшли обовязкову процедуру реєстрації. Такі випадки спостерігаються досить часто, і тут угода відразу ж визнається недійсною.
Важливо памятати, що зробити скасування дарчим можна тільки за допомогою звернення до суду. Тому крім доказів і прохань потрібно подати позовну заяву за встановленою формою. Дуже добре, якщо вдасться заручитися допомогою адвоката, який допоможе прискорити процес розгляду справи і надасть юридичну підтримку, яка тут дуже важлива. При цьому слід памятати, що термін позовної давності по таких угодах становить лише 1 рік, після закінчення цього часу порушити справу можна тільки у виняткових випадках.
