Договір дарування
Настає такий момент у житті, коли людина, яка володіє якою-небудь власністю, майном або іншими цінними речами, починає думати про те, кому і як все це передати. Для цього питання є два рішення, які можуть допомогти дарувальнику. можна залишити заповіт або дарчу. Різниця між цими двома варіантами в тому, що заповіт вступає в свою силу тільки після смерті дарувальника, а за допомогою дарчим людина ще за життя побачить, що в ролі обдаровуваного виявиться саме той, хто і повинен бути.
Тому зараз все більше і більше людей зупиняють свій вибір на дарчим, щоб переконатися в тому, що власність, наприклад, квартира, не пропаде.
Взагалі договір дарування дуже непроста справа, яка має свої нюанси і хитрощі, тому звичайно ж найкраще, щоб цим займалися фахівці.
особливості дарчим
Дарчий є таким договором, коли одна людина абсолютно безоплатно віддає своє майно в користування іншій людині. Основною умовою такого дарування буде повноцінність дарувальника, тобто якщо він перебуває в здоровому розумі й твердій памяті і, звичайно ж, законні права на всю власність.
Якщо дарчий оформляється на квартиру, квартира повинна бути приватизованою.
Так як процес дарування вважається безоплатним, то дарувальник не може ставити обдаровуваного в будь-які рамки умов. Можливо, що це і є головна відмінність дарчим від заповіту. Тому при використанні такого договору потрібно чітко розуміти, що в права на власність вступає інша людина, а попередній господар цих прав позбавляється. Тому багато дуже зацікавлені в тому, щоб оформити угоду так, коли договір дарування вступає в силу тільки після смерті дарувальника.
Людина, яка оформляє дарчу, повинен повністю розуміти, що він робить. Договір може бути складений дарувальником так, щоб спадкоємці отримали майно трохи пізніше, можна вказати певний термін, коли дарування вступить в силу. Ця дата буде вказана в документі. Тоді це буде просто угода, яка буде зареєстрована офіційно. В термін, зазначений в цій угоді, все майно і вся власність переходить до нового власника. Складати договір дарування, в якому майно повинно бути передано після смерті дарувальника, забороняється законом. Виходить, що якщо нерухомість, наприклад квартира, чи не була зареєстрована для передачі в терміни життя громадянина, то вона йде в загальний список спадщини.
Дарчий на квартиру має свої плюси. По-перше, така нерухомість не ділиться в разі розлучення, так як є подарунком і належить одній людині. По-друге, так як дарування не приносить дарувальнику ніякого доходу, то він не зобовязаний платити податок державі з квартири. Також і спадкоємці не вносять ніякої плати, якщо вони близькі родичі.
Необхідно звернути увагу, що згідно із законом не кожен громадянин може бути дарувальником так само, як і приймати такі подарунки. Обдаровувати не можуть не досягли 14 років і недієздатні громадяни. Не можуть приймати подарунки від клієнтів люди, які обіймають посади на державній службі, які працюють в лікарняній сфері і в соціальних органах.
Ще раз згадаємо, оформлення дарчої неможливо після смерті дарувальника. Тобто якщо хтось хоче оформити на вас квартиру, то збирати і оформляти документи необхідно в терміни, коли людина жива. Інакше такий договір не матиме ніякої сили.
оскарження дарчим
Можливо ще, що трапиться неприємна для вас ситуація. Після смерті своєї бабусі ви збираєтеся вїхати в її квартиру, прекрасно знаючи, що є єдиним спадкоємцем. Але тут зясовується, що вона за життя подарувала свою квартиру чужій людині, адже оформити договір дарування можна навіть на перехожого. Чи має стороння людина право на вступ до права власності, якщо є родич? Чи матиме силу такий договір?
В цьому випадку можна почати процес заперечування дарчим. Відбувається це в суді і є справою досить складним. Причому проводити процес оскарження можна тільки після смерті дарувальника, так як при житті він може сам розпоряджатися своїм майном, навіть якщо це когось не влаштовує. При цьому встановлено термін для оскарження, він діє протягом трьох років після підписання договору.
Звернення до суду матиме сенс і силу тільки при доказі серйозних причин. Причому доводити ці причини доведеться саме вам, так як зазвичай родичам просто не подобається, що майно дісталося не їм і вони просто хочуть забрати своє назад. Суд враховувати спорідненість не буде і який тут шанс вашого виграшу?
Є кілька причин, за якими дарчий може бути скасована. Перша, якщо довести, що вона була складена в неправильні терміни, тобто вже після смерті. Друга, якщо той, кому подарували нерухомість, ще не подав документи на її реєстрацію, тому що зробити це необхідно в терміни життя дарувальника. Ще можна довести в суді, що ваш родич не тямив, що робить, так як був психічно хворою людиною, тільки тут обовязкові довідки, які це підтвердять. Ще суд може визнати дарчу недійсною, якщо довести, що вона була підписана шляхом обману. Тобто бабуся не зрозуміла, що в такому разі її онуки не матимуть ніякого права на спадок. Ну ще недійсною буде визнана угода, яка була підписана під примусом і під тиском.
У будь-якому випадку проводити будь-які справи зі спадщиною найкраще в супроводі хорошого фахівця, який підкаже і направить в потрібне русло. Всі ці процеси дійсно дуже складні і заплутані, і навіть найменша помилка може погубити все на корню.
