До чого призвело скасування податку на спадщину
З 1 січня 2006 роки сталась зміни в законодавстві в частині, що стосується податку на майно, що переходить громадянам у спадок або в процесі дарування. Що стосується нерухомості, податок на квартиру за заповітом скасований повністю. Це закріплено п. 18 ст. 217 Податкового Кодексу РФ. Щодо нерухомого майна, що дісталося громадянам в якості подарунка, податок не платять тільки близькі родичі і члени сімї дарувальника. Відповідно до нововведень втратили силу і ті норми, де згаданий даний податок. Які ж зміни відбулися в звязку з цим, і на що доведеться витратитися спадкоємцям, які приймають квартиру за заповітом?
Відмінності в прийнятті спадщини
При вступі в законну силу змін закону у спадкоємців зявилися перспективи, чи не сплачуючи податок, економити значну суму, яка у випадку з нерухомістю для деяких з них була непомірною величиною.
Беручи заповіт і отримуючи свідоцтво про право на спадщину, необхідно сплатити державне мито. Це передбачено ст.333 Податкового Кодексу РФ. Однак в законі обговорений ряд громадян, які при отриманні спадщини на квартиру звільняються від неї. Сюди відносяться ті особи, які проживали спільно з заповідачем і продовжують проживати в даному житлі після його смерті і вступу в законну силу заповіту. Цей факт підтверджується надається нотаріусу випискою з будинкової книги. У разі виникнення спірних ситуацій - доводиться в суді.
Також від сплати держмита звільняються ті громадяни, які на момент оголошення заповіту були неповнолітніми або недієздатними.
До цієї категорії зараховуються і громадяни, які є спадкоємцями співробітника, якого організація-роботодавець застрахувала на випадок смерті і який загинув за місцем роботи в результаті нещасного випадку.
Визначення величини державного мита
Державне мито визначається вартістю квартири. Для оцінки нерухомості слід залучити оцінювача, який займається цим і має відповідний дозвіл. Це може бути не тільки фізична особа, а й спеціалізована організація, і БТІ, що представляє собою державну структуру. Який орган буде цим займатися - неважливо, аби він був компетентний в даному питанні. На підставі виданої довідки про вартість квартири нотаріус визначить розмір державного мита.
Деякі нотаріуси пропонують спадкоємцям звертатися до незалежних оцінювачів з метою визначення ринкової вартості квартири. Але вони не мають права вимагати ринкової оцінки майна, яка у багато разів може перевищувати його інвентаризаційну вартість, що в свою чергу призведе до значного збільшення державного мита. У цьому випадку варто звернутися до Податкового Кодексу РФ п.п.5 п.1 ст.333.25 частина 2, де є розяснення з приводу визначення вартості квартири для обчислення величини державного мита. У цій статті прямо вказується на те, яку слід використовувати вартість: інвентаризаційну, ринкову, кадастрову або будь-яку іншу. Нотаріус не має права визначати вид оцінки квартири, тому платник держмита може принести будь-який документ, що підтверджує її вартість. При наданні документів, що вказують кілька вартостей, для визначення державного мита вибирається найменше її значення.
Прийняття спадщини на квартиру за заповітом
Для того, щоб вступити в права спадщини, його потрібно відкрити. Цією датою вважається або день смерті спадкодавця, або рішення суду про визнання заповідача померлим. З цього дня спадкоємці мають право приймати спадщину, а вже з наступного дня починає відраховуватися термін 6 місяців, протягом якого спадщину необхідно прийняти або відмовитися від нього. Протягом цього ж часу визначається і склад майна, що входить у спадок.
Правила вступу до спадку
Перш ніж почати оформляти квартиру, що дісталася за заповітом, спадкоємцям потрібно заявити про свої права, звернувшись до нотаріуса за місцем проживання заповідача. Якщо за місцем проживання відкрити спадщину не вдається, це робиться за місцем реєстрації квартири. Для того, щоб правильно оформити спадщину, крім заяви спадкоємців знадобляться деякі документи, зі списком яких ознайомлять в нотаріальній конторі. Основні: оригінал і копія свідоцтва про смерть заповідача, виписка з будинкової книги, по якій буде ясно, хто проживав з заповідачем в квартирі на день смерті.
Знадобляться також документи, що підтверджують підстави для прийняття спадщини. Заповіт на квартиру має містити позначку нотаріуса, що свідчить про те, що заповіт не змінювалося і не скасовувалося.
при спадкуванні квартири подаються документи, що підтверджують право на неї спадкодавця: свідоцтво про державну реєстрацію права і підстава для його видачі (їм можуть бути договір купівлі-продажу, договір приватизації, дарча і багато іншого).
Сьогодні оподаткування не стосується спадщини, але державне мито сплачувати доведеться. Для цього необхідний документ, що підтверджує оціночну вартість квартири. Провести оцінку квартири може незалежний оцінювач або органи, що займаються цим питанням, наприклад, БТІ. Для визначення величини державного мита можна вибрати будь-яку вартість квартири: ринкову, кадастрову або інвентаризаційний. Якщо у спадкоємців збір документів викликає утруднення, можна звернутися за допомогою до професійного юриста.
Податок на спадщину свого часу був досить відчутною сумою для спадкоємців. Його відміна вигідна, коли відсутня заповіт або коли існує тільки один спадкоємець. У будь-якому випадку, при виникненні суперечок про переділ майна, зазначеного в заповіті, слід звертатися до суду. Таке розгляд може затягнутися на роки, а розплатитися з юристами спадком не є можливим, так як до прийняття остаточного рішення суду воно буде знаходитися під арештом.
Особливості вступу в спадщину за заповітом
Відповідно до законодавства вступити в спадок можна за заповітом і за законом, якщо заповіт відсутній. За допомогою заповіту можна розпорядитися своєю власністю за життя і звільнити своїх родичів від можливих проблем і суперечок в майбутньому. За Цивільним Кодексом РФ в пріоритеті знаходиться заповіт. Юристи радять ще за життя розпорядитися своїм майном, закріпивши свою волю заповідальним документом і призначивши душеприкажчика, який і буде стежити за виконанням волі заповідача. Єдине, що може обмежити права спадкоємців, зазначених в заповіті, - це наявність кола осіб, яких він за законом не може позбавити спадщини: неповнолітніх дітей, старих батьків, непрацездатного чоловіка або утриманців. Навіть якщо вони не вказані в заповіті, вони все одно мають право на певну частину успадкованого майна.
Розмір обовязкової частки не може бути менше 2/3. Саме такий відсоток частки належав би кожному з спадкоємців, якби спадкування відбувалося за законом. Ніхто не має права змінити розмір обовязкової частки: ні нотаріус, ні рішення суду. Причому, якщо такий спадкоємець навіть проживав спільно з заповідачем, він не має понад покладений успадковувати предмети побуту. Вони входять до складу обовязкової частки. Якщо заповіт складено на все майно без урахування спадкоємців, які мають право на обовязкову частку у спадщині, то воно частково недійсним. Обовязковому виконанню такий заповіт підлягає тільки після виключення частині, що стосується обовязкової частки.
Логічніше припустити, що скасований податок на спадщину буде сприяти передачі успадкованого майна саме за заповітом, що і є більш цивілізованим способом. Хоча податок був не єдиною платою при отриманні спадщини, держмито за отримання свідоцтва заплатити все-таки доведеться. Її розмір також визначається Податковим Кодексом РФ п.22 ст.333.24 і становить для близьких родичів 0,3% від вартості спадщини, але не більше 100000 рублів, а для інших спадкоємців - 0,6% від вартості спадщини. Державне мито підлягає сплаті всім спадкоємцям: за заповітом, за законом і мають право на обовязкову частку у спадщині, крім визначеного законодавством кола осіб.
