Продаж заставного майна
На жаль, нерідко сучасні банки отримують недобросовісних клієнтів і тому отримують проблемні заборгованості. Для того щоб заздалегідь визначити, чи є людина гідним і акуратним платником по кредитах, і чи можна надавати йому відповідні послуги, існує певна система, в яку зводиться вся інформація про боржників. За допомогою неї можна дізнатися, чи брав людина вже кредити і як з ними розплачувався. Але часто буває, що і це не допомагає, і банки стикаються з проблемою непогашеного боргу.
У запущених випадках передбачено спочатку арешт, а потім і розпродажу майна боржників.
Так що перед тим, як брати позику у банків, варто багато разів подумати, а чи зможете ви з ним розплатитися. Щоб для боржників не настав темний час.
Арешт заставного майна
Арешт відбувається після рішення суду, і застосовують його в якості запобіжного. Він полягає в тому, що спочатку проводять опис майна і грошових коштів, а потім оголошують власнику заборона на те, щоб усім цим розпоряджатися. Тобто людину обмежують у праві на його власність, причому це може бути що завгодно, крім речей першої необхідності.
Існують два варіанти розвитку подій:
- арештоване майно залишається у власника на зберіганні;
- майно передається на зберігання іншим особам.
Нічого з майна не можна продати, віддати або передарувати. Для виконання повинен бути оформлений акт, в якому обовязково має бути зазначений виконавець судового рішення, дані боржника і стягувача, причини для проведення арешту, і розписана вартість майна та його характеристика.
Перелік власності, яка не підлягає арешту:
- предмети домашнього вжитку;
- продукти харчування;
- речі для занять професійною діяльністю;
- житло, яке є єдиним для боржника;
- земля, на якій це житло знаходиться.
Арешт заставного майна був і залишається найпоширенішим способом для стягнення боргів. Найчастіше суд приймає такі заяви від банків і виконує їх, але при виконанні однієї умови заявник повинен точно знати, що у боржника є це майно, і повинен надати суду докази.
Розпродажі заставного майна
Що робити банкам з придбаним під час арешту? В першу чергу, таким організаціям необхідно покрити борги неплатника і повернути свої гроші. Тому все отримане майно при арешті вони розпродають. Найчастіше це, звичайно, квартири, побутова техніка, автомобілі, коштовності.
До продажу справа доходить в тому випадку, якщо позичальник так і не виконав свої зобовязання перед кредитною організацією. Відбуватиметься це може в судовому порядку, а може і в НЕ судовому порядку. Перш ніж виставити заставне на продаж, банки повинні покликати оцінювачів. Це робиться для того, щоб організації не завищували самостійно ціни, що не вигідним для покупців. Тому дуже часто відбувається так, що при такому розпродажі можна купити квартиру або автомобіль набагато нижче, ніж їх реальна ринкова вартість.
Розпродаж заставного майна від банків відбувається на віртуальних біржах та аукціонах і здійснюється тільки після офіційного дозволу на те тим, у кого вона знаходиться в заставі. Сам боржник не може нічого заставного продати і повернути борги.
Якщо розпродаж відбувається за допомогою аукціону, то речі виставляються на торги, і призначається мінімальна початкова ціна. Дістанеться виставлене тому учаснику, хто запропонує найбільшу суму. Але більше вигоди покупці можуть отримати під час розпродажу через віртуальну біржу. У цьому випадку вони дуже економлять свій час, так як їм немає необхідності шукати, які установи пропонують що-небудь з майна неплатника за прийнятними для них цінами.
При таких покупках дуже важливо стежити за законністю. Навіть якщо майно продають банки, то це не означає, що колишні власники коли-небудь не предявлять вам свої права власності.
