Виділення частки в натурі: зразок угоди
Мова про виділ частки в натурі може піти в разі, якщо майно належить трьом і більше особам. В цьому випадку для всіх пайовиків, крім вибулого учасника, відносини спільної власності зберігаються. Обовязково повинна бути технічна можливість виділення в натурі (обладнання окремого входу, санвузли в будинку і т.д.).
Нормативне регулювання питання
При виділ частки в натурі обовязково потрібно керуватися Цивільним кодексом Російської Федерації (далі ГК РФ), який передбачає 2 способу вчинення цього юридично значущої дії: шляхом взаємної угоди (договору) і в судовому порядку. Згідно ч.1 ст. 252 ГК РФ, майно, що перебуває у спільній частковій власності, може бути поділене між її учасниками за обопільною згодою. Цією ж статтею передбачено право виділяється власника на виплату йому вартості його частки іншими учасниками, в разі якщо рівнозначний виділ в натурі неможливий.
ГК РФ регулює загальні питання розділу майна спільної власності, при укладенні договору необхідно враховувати також положення інших законодавчих актів, що регламентують приватні відносини з приводу окремих предметів розділу. Наприклад, в разі виділу в житловому будинку потрібно брати до уваги принципи Житлового кодексу Російської Федерації, при поділі земельної ділянки - норми закону «Про обіг земель сільськогосподарського призначення».
Зверніть увагу!
Угода (договір) має бути завірено в нотаріальній конторі.
виділення частки неодмінно має бути зареєстровано в Управлінні Федеральної служби державної реєстрації.
При невиконанні останнього умови власники не отримають можливості розпоряджатися своїм майном жодним чином.
Законодавством Російської Федерації не затверджений зразок договору про виділення частки в натурі. Тому воно може бути складено довільним чином, з обовязковим урахуванням всіх юридично значущих моментів. Зразок такої угоди (договору) наведено нижче.
Угода про виділ частки в натурі
Зразок договору допоможе вам швидше впоратися з такою юридичною процедурою, як виділ частки в натурі, позбавивши від зайвого клопоту. Попередньо рекомендується звернутися за консультацією до грамотному юристові, щоб з найбільшою вигодою провернути цю справу, так як це одна з найбільш складно здійсненних на практиці завдань. Існує безліч для неї обмежень, які обовязково необхідно знати.
Завантажити угоду про виділ частки в натурі
