Що робити, якщо ви втратили документи на квартиру

Звичайно ж, кожному дорога своя квартира. Роками ми стоїмо в черзі на неї або витрачаємо величезні гроші на іпотеку- бігаємо в агенції нерухомості або до приватних ріелторам- нескінченно читаємо оголошення в газетах або на електронних порталах- постійно терзає своїх друзів розмовами про своє гнездишке- живемо в який-небудь норі або комуналці , мріючи про нормальну покрівлі. І ось нарешті отримуємо заповітний ордер або свідоцтво про право власності.

Але трапляється, що ордер або інші папери на неї втрачені. Що робити? Куди бігти? Як відновити втрачені документи? Щоб відповісти на питання, як відновити документи на квартиру, для початку радимо звернутися в ту організацію, де вони були колись отримані. З собою потрібно взяти паспорт, заяву і заплатити за видачу дубліката державне мито (держмито - збір, що стягується з осіб при зверненні цих осіб до державних органів і оргaном меcтногo cамоуправленія). Якщо залишилися ксерокопії, то їх теж потрібно взяти з собою.

Перелік документів на квартиру:

• договір про купівлю-продаж;
• свідотство про власність;
• свідоцтво про спадщину;
• документи на квартиру, отриману за договором соціального найму;
• кадастрові або технічні документи на квартиру.

Куди звертатися для відновлення документів

1. Якщо ви втратили договір про купівлю-прoдаже, необхідно звернутися в нотаріальну контору. У нотаріальній конторі вам потрібно буде, предявивши паспорт, написати заяву і надати квитанцію про оплату за нотаріальні послуги. Якщо договір купівлі-продажу був укладений в письмовій формі без завірення його у нотаріуса, тоді отримати дублікат можна у продавця, де зберігається другий примірник. Також можна звернутися до Федерального Управління державного реєстраційного центру, де зберігаються всі копії, і отримати ксерокопію вашого договору купівлі-продажу.
2. При втраті свідоцтва про власність потрібно звернутися в Росреестр із заявою, в якому ви вказуєте причину псування або втрати свідоцтва. Не забудьте паспорт і квитанцію про оплату держмита. Після цього звернення дублікат свідоцтва про власність ви отримаєте протягом 30-ти днів.
3. При втраті свідоцтва про спадщину потрібно звертатися в Росреестр або до нотаріуса з паспортом, заявою і квитанцією про оплату послуг. У нотаріальній конторі вам повинні видати дублікат свідоцтва про спадщину, а в Росреестра - ксерокопію свідоцтва про спадщину.
4. Загублені документи на неприватизовану квартиру відновлюємо в органах місцевого самоврядування (адміністрація). З собою потрібно взяти паспорт і заяву про втрату документів на квартиру, отриману за договором соціального найму. Можна звернутися знову ж в Росреестр, де зберігаються всі довгострокові документи. В адміністрації ви отримаєте дублікат, а в Росреестра - ксерокопію договору про соціальне наймання.
5. Якщо втрачені технічні (або кадастрові) паперу, то для їх відновлення потрібно звернутися в БТІ (бюро технічної інвентаризації), оплатити послуги технічного працівника, і протягом місяця вам видадуть всі необхідні папери і виписки.

Бувають випадки, коли домовласники впевнені, що папери на квартиру втрачені не просто так, а їх вкрали. Кожен день ми чуємо "страшилки" про те, що у кого-то вкрали паспорт і ідентифікаційний код, а назавтра дзвонять з банку з вимогою грошей за якийсь неіснуючий кредит. А тут тим більше мова йде про житло! У наш час шахраї отримують хороші гроші на махінаціях з нерухомістю. Нещасні господарі бояться, що їх виселять. Найчастіше підозри в таких випадках падають на далеких родичів або сусідів. Як перешкодити злодієві провести які-небудь дії з вашим житлом? Чи можна дізнатися, злодій або господарі тепер є власниками? Куди піти і що робити для відновлення документів?

Як відновити документи, якщо ви підозрюєте, що їх вкрали

По-перше, не турбуйтеся, якщо ви є фактичним власником, злодій навряд чи зуміє скористатися вашими документами, адже тільки ви по праву є власником квартири. У тому випадку, якщо власників кілька, квартирою розпоряджаються всі власники, і про це є письмові свідчення.
По-друге, якщо ви думаєте, що ваші папери хтось викрав, обовязково зверніться до органів поліції і напишіть заяву про зникнення, про прийнятій заяві вам видадуть реєстраційний талон. У правовстановлюючих інстанціях у вас можуть запитати, чи зверталися ви до міліції за фактом розкрадання, і у вас буде, що предявити.

По-третє, відновлення документів на квартиру завжди потрібно проводити в Росреестра, БТІ, адміністрації або в нотаріальній конторі в залежності від того, які саме документи були втрачені. Непогано б ще мати звичку завжди ксерокопіювати важливі документи відразу після отримання та зберігати їх вдома в окремій таткові.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!