Як приватизувати квартиру через суд?

Приватизація квартири через суд останнім часом все більш актуальною і життєво необхідна нашим громадянам, щоб відстояти свої права і законні інтереси.

У частині приватизації житлового приміщення приватна особа стає власником житлового приміщення або квартири, а до неї він орендує його у держави. Особливо процес приватизації активізувався з прийняттям закону в 1991 році «Про приватизацію житлового фонду РФ». Якщо людина погано розбирається в юриспруденції, то йому дуже проблематично розібратися в нюансах приватизації житлових приміщень. Приватизація нерухомості - це процес передачі держвласності у власність громадян. Тільки 1 раз можливо скористатися даним правом. Приватизовану нерухомість можна як продавати, так і купувати, заповідати, дарувати, здавати в оренду, обмінювати, здійснювати перепланування.

Підстави приватизації в судовому порядку

Спочатку позов подається до суду, в подальшому він розглядається протягом 2-х місяців з моменту подачі заяви. Залежить цей термін від частини представлених документів. Після набрання рішенням суду законної сили завершується процес приватизації, як правило, потрібно ще 1 місяць. А якщо рішення буде оскаржено, то ще більше часу. В судовому порядку необхідно враховувати як оплату послуг зі складання позову, так і суму, яка буде потрібно для сплати державного мита. Якщо є необхідні документи і законні підстави, то, як правило, приватизувати квартиру через суд не складає труднощів. Після винесеного рішення суду необхідно звернутися за укладенням договору про приватизацію, а потім подати документи до органу державного реєстру з метою отримати свідоцтво про право власності на нерухомість.
Існують кілька способів приватизувати квартиру в судовому порядку:

1. У тому випадку, якщо оскаржується правовий статус квартири або житла, наприклад, при вирішенні питання про те, чи є службовою квартира чи ні.
2. Якщо ваш будинок не включений в ЕГРП, єдиний вихід - зробити приватизацію через суд.
3. Якщо члени сімї або відповідальний квартиронаймач мають право приватизувати квартиру, але відмовляються брати участь в цьому процесі.

У разі відмови будь-якого родича приватизувати квартиру, можливо отримати нотаріально завірений відмова від участі в цьому процесі. Кожен громадянин Російської Федерації має право скористатися приватизацією квартири, але іноді цьому перешкоджають деякі органи державної реєстрації. Тоді громадянам необхідно звертатися із заявою в органи правосуддя. Відмова у письмовій формі муніципальних і державних органів у власність заявника передати квартиру служить підставою для звернення до суду. Комплект документів в кожній конкретній ситуації може бути різний. Але обовязково потрібно копія ордера або договору соціального найму, на підставі якого і було видано житло, виписка з будинкової книги, посвідчення особи заявника та копія особового рахунку.

Які обєкти житлової нерухомості не підлягають приватизації?

1. Приміщення, що знаходяться в гуртожитках.
2. Приміщення, які знаходяться в будинках закритих міст.
3. Службове житло.
4. Аварійний стан квартир в будинках.

Позовна заява про визнання права на квартиру

До суду направляється скарга на відмову в приватизації за місцем проживання відповідача. Складається позовну заяву відповідно до вимог, що предявляються Цивільно-процесуальним кодексом. У позовній заяві вказується наступна інформація:

1. Найменування суду, до якого подається скарга.
2. Місце проживання позивача, його прізвище, імя, по батькові, якщо скарга подається представником позивача, то в цій частині вказуються аналогічні вимозі.
3. Повна назва органу державної влади, прізвище, імя, по батькові посадової особи і рішення, яке хоче оскаржити позивач.
4. Докази порушення прав позивача і обставини для висунення вимог
5. Саме вимога позивача.
6. Перелік необхідних документів, які додаються до скарги.
7. Також представнику необхідно докласти довіреність на здійснення інтересів заявника, вона повинна бути завірена у нотаріуса.

Підстави для відмови приватизувати квартиру

1. Виявлення в процесі приватизації підроблених документів.
2. Якщо є незаконні перепланування.
3. Відмова заявника оплачувати послуги.
4. Якщо було реалізовано право приватизувати квартиру.
5. Документи, що втратили законну силу документи.

Документи, необхідні для приватизованої квартири через суд

1. Копії документів, які підтверджують зміну прізвища, імені або по батькові.
2. Копії свідоцтв про народження, копії паспортів всіх родичів, які зареєстровані в квартирі.
3. Копії документів, нотаріально завірені, що підтверджують участь у приватизації родичів, в тому випадку, якщо вони скористалися цим правом раннє.
4. Копії свідоцтво смерті родичів, зареєстрованих в квартирі раннє.
5. У разі зміни місця проживання в період з червня 1991 року, потрібно по всіх місцях проживання виписка з будинкової книги.
6. Якщо здійснювалася перепланування, то потрібне свідоцтво в плані її законності.
7. Якщо повнолітній член сімї відмовляється брати участь в приватизації, то буде потрібно нотаріально завірений відмова на користь інших родичів.
8. Паспорт житлового приміщення, ордер, договір соціального найму, в загальному, оригінали всіх наявних документів на квартиру.

Приватизовується квартира по суду є наживкою для шахраїв, особливо останнім часом. Необхідно бути максимально пильним і обережним до послуг будь-якої компанії з нерухомості. Не варто користуватися незаконним оформленням документів: це приводить до негативних наслідків. Після цього буде відмовлено в приватизації житла, а документи будуть визнані як завідомо неправдиві. Різні агентства нерухомості не має права брати участь в приватизації.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!