Покрокова інсрукція з оформлення житла у власність
Ця стаття буде корисна тим, хто ще не оформив права власності на свою житлову площу, і боїться, що не зможе тепер цього зробити.
Переживати з цього приводу не варто, оскільки перевести житлоплощу у власність все ще можна. Відповідно до Закону Російської Федерації про приватизацію житла, термін подачі документів на оформлення власності на квартиру або будинок продовжений до 1 березня 2015 року. Так що, якщо квартира не приватизувалася раніше, є привід для радості. Однак не варто відкладати цю справу в довгий ящик, так як процес це складний і займе чимало часу. Так що, якщо рішення прийнято, потрібно починати.
Як і для будь-якого незнайомого і трудомісткого діла, для початку процесу приватизації житла, потрібно детальна покрокова інструкція. Для бажаючих приватизувати свою житлову площу, залишається багато питань: куди звертатися і які документи потрібно зібрати? Навіть з урахуванням прийнятих у 2012 році поправок і спрощень даної процедури, все ж складно відразу вникнути в усі нюанси.
Ця стаття допоможе відповісти на питання про те, як проходить приватизація квартири.
Необхідні документи
Список документів, які потрібні для оформлення квартири у власність, такий:
- Форма № 3 з ЖЕКу про осіб, які прописані на даній житлоплощі.
- Технічний паспорт на приватизовану квартиру.
- Заява, в якому висловлюється бажання приватизувати квартиру. Цей папір має бути підписана в присутності начальника ЖЕКу усіма членами сімї, які досягли повноліття і проживають в цій квартирі.
- Якщо мав місце переїзд і прописка в іншому місці після 1 січня 1993 року, потрібно буде подати довідку про невикористання права на приватизацію. В даній довідці необхідно буде вказати всіх членів сімї і дати їх прописки і виписки.
- Договір соціального найму.
Це потрібно знати
- Насамперед необхідно отримати згоду на приватизацію або відмова від участі в ній осіб, зареєстрованих на даній житлоплощі.
- Обовязково потрібно згадати і уточнити, чи не проводилися раніше в квартирі перепланування. Якщо вони були зроблені на законних підставах, то проблем не виникне, але якщо приватизується квартира з проведеними несанкціонованими переробками, то це істотно ускладнить процедуру.
- Не варто навіть починати процес в тому випадку, якщо нерухомість знаходиться в аварійному стані і розташовується в будинку, що підлягають знесенню. Приватизація такої житлоплощі заборонена законом і тому неможлива.
- Російське законодавство наказує недосконалим дітям в обовязковому порядку брати участь у приватизації. Дитина не може бути виписаний з квартири менш ніж за шість місяців до оформлення її у власність. В іншому випадку приватизувати квартиру буде заборонено.
- Всі члени сімї, які досягли повноліття, можуть по добрій волі відмовитися від участі в приватизації, тим самим і від прав на квартиру на користь родичів, які в ній проживають.
Покрокові інструкції по проходженню процедури
Процедура проходить в кілька етапів. Спочатку необхідно звязатися з БТІ для того, щоб викликати до себе технічних співробітників для проведення обстеження приватизованого обєкта. Незважаючи на гадану простоту, ця процедура займає багато часу - від 2 тижнів до 1 місяця. За її підсумками складається технічний паспорт, в якому зазначаються всі параметри квартири, включаючи площа, загальну і житлову. Ці записи використовуються при розрахунку вартості приватизації.
В цей же час потрібно відвідати ЖЕК і оформити там документ із зазначенням усіх осіб, які прописані в квартирі. Отримати цю довідку можна буде протягом двох тижнів з дня прохання про неї.
Якщо в квартирі прописані діти, потрібно звернутися і до органів опіки. Вони повинні дати дозвіл на приватизацію житлової площі. Дані документи мають силу тільки протягом одного місяця з дати їх отримання, тому не варто зволікати з подальшими кроками.
Подальші дії полягають в зверненні до Житлового відділ для складання договору приватизації. При подачі заяви повинні бути присутні всі члени сімї, які беруть участь в приватизації квартири. На складання договору йде від 7 до 14 днів.
Коли договір вже складений і підписаний, необхідно отримати в Управлінні федеральної реєстраційної служби свідоцтво про право власності на квартиру.
З цього моменту можна вважати, що житло приватизоване. На завершення всіх дій залишається ще раз звернутися в БТІ. Там вже приватизовану квартиру поставлять на технічний облік.
Залишається завершити дану покрокову інструкцію нагадуванням, що, як і раніше, займатися процедурою приватизації житла може будь-який повнолітній член сімї, незалежно від того, на кого буде оформлятися дана власність. Обовязково тільки мати з собою паспорти всіх родичів, прописаних в даній квартирі і досягли 14 років, і свідоцтва про народження тих, хто ще не досяг цього віку.
