Чи варто відмовлятися від приватизації?
Приватизація квартири: хто має на неї право і в яких випадках вона не відбудеться?
Користування, володіння і розпорядження житловим приміщенням є одним з основних прав жителів Російської Федерації. Воно закріплене Конституцією, нормативними актами та законами. Трапляється так, що доходи далеко не завжди дозволяють придбати житло. Саме тому можна легко стати власником приміщення, приватизувавши квартиру. Приватизувати житлове приміщення може кожен громадянин, який проживає на території Російської Федерації і ще не зробив це. Якщо ж в такому процесі беруть участь діти, то після 18 років вони ще раз можуть скористатися цим правом. 
Своє право стати власником приміщення можна не використовувати, відмовившись від приватизації.
Незгода в основному мотивується відмовою на користь інших власників або незгодою на цей процес. Приватизувати приміщення в другому випадку неможливо.
Також вам можуть відмовити в оформленні подібних документів, якщо:
- власник житлового приміщення - комерційна організація;
- не всі члени сімї дають згоду на проведення такого процесу;
- квартира знаходиться в гуртожитку або в військовому містечку закритого типу;
- приміщення службове або знаходиться в аварійному стані.
На розгляд заяви (при дотриманні всіх умов) виділяється два місяці з дати її подання.
Основні причини відмови
неможливо відмовитися від права на приватизацію житлового приміщення на користь одного з членів сімї. У такому випадку його частка рівномірно розподіляється між усіма членами сімї. Можливий і такий варіант, коли ця частка розподіляється за обопільною згодою. Відмова необхідно оформити в письмовому вигляді, а після цього запевнити його у нотаріуса. Після цього у громадянина залишається право на довічне проживання в цій квартирі і користування нею навіть після того, як вона буде продана. Ось тільки в подальшому бути власником він вже не зможе.
Якщо відмова в оформленні подібних документів хоче отримати неповнолітній громадянин, то це можливо тільки після згоди органів соціального захисту, а це практично неможливо.
Основні причини відмови в приватизації квартири:
- це право вже використовувалося громадянином раніше;
- будинок, в якому знаходиться квартира, визнаний таким, що не підлягає процесу оформлення подібних документів;
- будинок знаходиться в аварійному стані;
- в приміщенні була проведена незаконна перепланування;
- під час процесу відсутня дорослий член родини, разом з цим від його імені не надано доручення;
- паспорти громадян прострочені або ж підлягають заміні.
наслідки відмови
Ситуація №1. Жінка, яка прописана в квартирі, оформила відмову від неї. Через деякий час її чоловік приватизує цю ж житлоплощу. Чи можна дружині відкликати свою незгоду з згоди чоловіка?
Коментар: Свою незгоду неможливо відкликати через деякий час, так як направляючи його, громадянин усвідомлює те, що відбувається і повинен передбачити наслідки.
Ситуація №2. Сини вирішують приватизувати квартиру, при цьому змушуючи мати написати свою незгоду на оформлення таких документів. Чи можуть сини написати відмову, а потім таємно його відкликати?
Коментар: Такий процес неможливо здійснити таємно. Якщо ж зявляються якісь зміни, то папери повертаються наймачам з метою перегляду свого рішення про приватизацію з огляду на обставини, які змінилися.
Ситуація №3. Людина купила квартиру і бажає оформити документи, щоб приватизувати її. Разом з тим він уже зробив те саме з іншим житловим приміщенням. Чи можна відмовитися від попередньої і оформити документи на нову квартиру?
Коментар: Якщо квартира куплена, то це означає, що вона вже колись була приватизована. Виходить, що приватизувати нічого, адже в розпорядженні людини в даному випадку немає муніципального житла.
Ситуація №4. Людину, яка раніше була усиновлена, обманом переконали, що йому не належить за законом житлоплощу. Після тривалих умовлянь він написав зречення від приватизації. Через деякий час він одружився і вже не має право на власне житло. Чи може він відкликати свою незгоду? Яким чином це можна зробити?
Коментар: спочатку потрібно зясувати, на якому етапі в цей момент перебуває процес оформлення паперів. Всі члени сімї і всі особи, які проживають в даній квартирі, повинні бути присутніми при оформленні. Їх присутність необхідна для того, щоб кожен з них міг висловити свою точку зору. Під час цього заповнюється спеціальний бланк заяви, а на його обороті оформляється відмова. Потім цей документ повинен бути підписаний всіма учасниками процесу. Якщо знати етап просування паперів, то можна подати заяву про прийняття неправильного рішення або ж оскаржити заяву через суд.
Перш ніж відмовитися від приватизації, зважте всі позитивні і негативні сторони, а також проконсультуйтеся з юристами, щоб надалі уникнути проблемних ситуацій.
