Оформлення отриманої у спадок квартири
Рано чи пізно все стикаються з такою ситуацією, як смерть близької людини. Однак слід обовязково взяти себе в руки і, після того як пройдуть похорони, заявити про свої права на спадщину. Справа в тому, що, якщо цього не зробити вчасно, потім можна витратити багато часу в суді, відстоюючи свої законні права.
Відкриття спадщини завжди повязане з певними бюрократичними процедурами, проте вступ в спадок може статися значно швидше, якщо грамотно зібрати всі необхідні документи. Велика кількість людей вважає, що оформити документи, необхідні для отримання свідоцтва про право власності на нерухомість дуже важко. Однак весь процес насправді не так складний, тільки треба все зробити в потрібній послідовності. І тут допоможе покрокова інструкція.
При цьому потрібно враховувати, що за російським законодавством спадкоємець повинен оформити всі документи протягом 6 місяців з дня смерті спадкодавця. Після того як буде отримано свідоцтво про спадщину, потрібно в обовязковому порядку зареєструвати нерухомість.
для оформлення квартири, яка отримана в спадщину, потрібно зібрати всі необхідні документи, часом для цього знадобиться чимало часу.
Для відкриття спадщини потрібен певний перелік документів, однак, враховуючи вартість нерухомості, можна не сумніватися в тому, що всі часові та фінансові витрати цього варті. Відкрити спадок в короткі терміни можуть допомогти кваліфіковані фахівці.
Список правовстановлюючих документів на квартиру
Свідоцтво про власність на приміщення (як правило, це зелений або рожевий бланк). Наявність документів такого типу потрібно для вступу в спадщину, якщо нерухомість приватизована до 1998 року. Знадобиться ще й договір, що свідчить про передачу нерухомості у власність (договір про приватизацію). Буває так, що свідоцтво на житло втрачається. Якщо хочеться, щоб вступ у спадок було швидшим, треба замовити виписку з єдиного державного реєстру прав на нерухомість в Росреестра, ще в разі втрати знадобиться розширена виписка про зміст правовстановлюючих документів (це може зробити сам нотаріус).
Якщо нерухомість, отримана в спадщину, знаходиться в будинку, який був побудований до 1996 року, і, після того як вона була передана у власність, продавалася, була обміняна або подарована, то до свідоцтва знадобиться ще договір купівлі-продажу, міни або дарування. Такий документ видається Управлінням Федеральної служби державної реєстрації. Треба нагадати, що він видається, якщо угода, повязана з купівлею-продажем, міною і даруванням, була укладена після 1 березня 1996 року.
У разі втрати необхідно мати договір дубліката відчуження (він повинен бути завірений нотаріусом), і тоді можна вступати в спадок. Буває так, що знайти нотаріуса, який засвідчував угоду з нерухомістю, не представляється можливим. Тоді потрібно звернутися в ту нотаріальну контору, в якій працював цей нотаріус, і фахівці архівного відділу знайдуть потрібні документи і видадуть дублікат.
Які ще документи необхідні для оформлення квартири у спадок?
Якщо нерухомість перебувала у власності в ЖБК і був оплачений по ній пай, то знадобиться свідоцтво на квартиру, а ще знадобиться довідка ЖБК про те, що пай виплачений. для оформлення квартири у спадок необхідно наступне:
- експлікація квартири;
- довідка, яка містить дані про вартість нерухомості на день смерті спадкодавця (видається або в БТІ, або незалежними оцінювачами, при цьому вказується інвентаризаційна вартість);
- кадастровий паспорт квартири.
При цьому потрібно мати на увазі, що видача всіх цих свідчень спадкоємцю може бути здійснена тільки в тому випадку, якщо у нього є документи, які засвідчують його особу. Потрібні ще й документи, які підтверджують родинні стосунки з спадкодавцем (свідоцтво про народження), необхідно надати свідоцтво про смерть спадкодавця і правовстановлюючі документи на нерухомість.
Довідка про ринкову ціну квартири на день смерті спадкодавця
Для того щоб отримати таку довідку, варто скористатися послугами фірми-оцінювача (при виборі такої організації важливо уточнити наявність відповідної ліцензії на право оцінки нерухомості). Такий фірмі потрібно надати наступне: копію свідоцтва про право власності, експлікацію, свідоцтво про смерть, інші документи на вимогу. Також можна звернутися безпосередньо в БТІ. Ціна за послуги в такому закладі, швидше за все, буде навіть трохи нижче, ніж в комерційних установах.
Корисні поради щодо оформлення
якщо спадщину на квартиру оформляють громадяни, які мають певні пільги, то спадкоємець повинен в обовязковому порядку надати свідоцтво, яке підтверджує право на ці пільги.
Таким чином, стає зрозуміло, що успадковане квартиру можна оформити у власність без особливих зусиль. Але для цього знадобиться великий перелік відповідних паперів. Однак якщо підійти до справи серйозно, то в спадкуванні не буде ніяких проблем. Для того щоб якомога швидше вступити в права спадщини, потрібні послуги фахівців, тому рекомендується звернутися в юридичну фірму. Фахівці завжди допоможуть оформити всі, що потрібно, для вступу в спадщину. Кількість юридичних фірм, які ведуть такі справи, сьогодні на ринку велика, однак враховуйте те, що далеко не всі організації можуть надати послуги належної якості. Рекомендується звертатися за наданням послуг в ті фірми, які себе добре зарекомендували, не перший рік функціонують на цьому ринку і мають відповідні ліцензії.
Деякі люди вважають за краще збирати пакет документів для відкриття спадщини самостійно, розраховуючи заощадити кошти. Насправді, якщо звернутися до фахівців, можна заощадити не тільки кошти, а й час, що дуже важливо. Варто враховувати, що грамотно оформити спадщину є процесом складним і ємним, такий процес вимагає серйозної юридичної підготовки та великої кількості часу. Потрібно обовязково враховувати те, що спадкові спори є одними з найскладніших і тут дуже важливо знати, що саме грамотне оформлення спадщини багато в чому допоможе уникнути надалі юридичних суперечок.
