Як оформити реєстрацію без права власності
Іноді створюється враження, що в наш час квартирне питання хвилює всіх росіян. Це повязано з постійною реєстрацією в квартирі, адже без неї громадянин Російської Федерації навряд чи зможе влаштуватися на офіційну і легальну роботу.
Що таке постійна реєстрація
Що таке постійна реєстрація в квартирі? Говорячи простою мовою, це звичайна прописка за місцем проживання (штамп у паспорті, який свідчить про офіційну реєстрацію за місцем проживання). Прописка дається росіянину на постійний термін. Не можна позбавити прописки, тобто виписати людину з квартири, без його згоди.
Досить часто постійна реєстрація оформляється без права власності, тобто людини прописують за місцем його проживання, але він не має майнових прав на цю квартиру або будинок.
Згідно житловим законодавством Російської Федерації, таке реєстраційне дію субєкта можливо лише в кількох випадках. Наприклад, реєстрація без права власності в квартиру, яка є власністю тієї чи іншої людини, реєстрацію в муніципальну або службову квартиру.
Якщо вона є обєктом власності певної людини, то він, в свою чергу, може зареєструвати проживає там людини. Якщо ви входите в такій квартирі, то повинні знати, що не будете мати ніяких майнових прав на житло, так як ці повноваження вже є у нерухомості.
Тонкощі і нюанси при реєстрації
Слід памятати, що якщо є відразу кілька власників, то тут буде трохи інша ситуація. Згідно з Цивільним кодексом Російської Федерації, в цьому випадку власники володіють і розпоряджаються майном за згодою.
Виходячи з цього, якщо один з них бажає зареєструвати в квартирі або будинку іншої людини без права власності, то він повинен узгодити і отримати дозвіл у інших власників. Якщо інші власники з якоїсь причини не дають свою згоду, то один із власників, який хоче прописати конкретної людини, може звернутися до суду.
Інша ситуація, стосовно прописки без права на майно, якщо воно є предметом договору соціального найму. В цьому випадку всі мешканці, які проживають на території зазначеної нерухомості на основі соціального найму, не мають права власності. Справа в тому, що муніципальна нерухомість, як правило, належить регіональним державним органам влади і управління, які і є власниками тієї чи іншої житлоплощі.
Якщо мешканець такої муніципального житла (навіть кімнати) хоче прописати на територію виділеної йому житлової площі тієї чи іншої людини, то йому потрібно буде отримати згоду всіх тих громадян Російської Федерації, які проживають у зазначеній квартирі без права власності. Якщо всі вони згодні, то під час наступного етапу варто звернутися відповідні органи.
Окрема розмова стосується службової нерухомості. У таких житлових приміщеннях росіяни проживають на правах суборенди. Говорячи простою мовою, вони орендують такі квартири або будинку у свого роботодавця, який і надає їм цю нерухомість. Як правило, все це повинно бути записано в трудовому договорі, який укладають між собою житель Російської Федерації і його роботодавець. Виходячи з цього, можна зробити висновок, що людина, яка проживає в службовому приміщенні, повинен бути офіційно працевлаштований.
Що буде, якщо ви пропишіть людини
Окремо варто поговорити і про юридичні наслідки, які вас чекають. Почати слід з того, що якщо громадянин отримав постійну реєстрацію, то разом з іншими людьми, які проживають на зазначеній житлоплощі, він зобовязаний вчасно оплачувати комунальні послуги, містити виділене йому приміщення в чистоті і порядку, а також користуватися виділеною йому житлоплощею згідно її призначенню. Якщо якесь із правил проживання в квартирі комунального типу не дотримується, то наслідки можуть бути плачевними, аж до виселення із зазначеної житлоплощі.
Варто врахувати, що доросла людина, прописаний в тій чи іншій квартирі, кімнаті або приватному будинку, може зареєструвати там же свою неповнолітню дитину, який, звичайно, не матиме прав на власність. Однак якщо неповнолітній буде прописаний в муніципальній квартирі, то він буде мати при приватизації свою частку.
Якщо нерухомість вже приватизована, тобто, кажучи іншими словами, знаходиться в будь-чиєї власності, то реєстрація неповнолітнього оформляється без права власності. Однак виписати неповнолітню дитину може бути досить проблематично. Можуть виникнути труднощі при продажу або ж обміні на більшу чи меншу. Що можна зробити в цьому випадку? Єдиний вихід - це виписати неповнолітнього, у якого немає прав власності, на територію його другого з батьків. Однак якщо нерухомість другого з батьків виявиться меншою за площею, ніж нерухомість, в якій на даний момент прописана дитина, то опіка може і не погодитися на виселення.
До речі, останнім часом досить часто в інтернеті можна зустріти оголошення наступного характеру: «випишу на своїй житлоплощі без права власності» або ж «допоможіть, потрібна реєстрація без права власності, готовий заплатити». Перші оголошення дають росіяни, як правило, це власники, які вирішили прописати до себе ту чи іншу людину і таким чином заробити. Звичайно, це відмінний варіант для іногородніх, так як без постійної прописки вони можуть не тільки не влаштуватися на роботу, але і не отримати кваліфіковану медичну допомогу за місцем свого фактичного проживання.
Другий вид оголошення дають якраз ті іногородні, яким потрібно десь прописатися, щоб влаштуватися офіційно на роботу. Якщо власник нерухомості вирішив прописати на своїй території таку людину, то останній повинен знати, що він не буде мати ніяких прав на вищевказану житлову площу, так як нерухомість знаходиться у власності тієї людини, яка і прописав іногороднього до себе. Для того щоб реєструватися на тій чи іншій території, іногородній обовязково повинен мати при собі паспорт.
