Визначення вартості дарчим
Скільки коштує дарча? Це актуальне питання для кожного, хто зібрався оформляти договір дарування.
Почнемо з того, що таке дарча? Під даруванням мається на увазі безоплатна передача дарувальником (той, хто дарує) одаряемому (той, кому дарують) різного роду майна, як рухомого, так і нерухомого, в тому числі грошових коштів, акцій, часток компаній. Найголовнішою умовою договору дарування є та обставина, що дарувальник повинен мати право власності того майна, яке він хоче подарувати. Дарувальник може призвести дарування як частини, так і всього майна, яке перебуває в його розпорядженні, на користь кількох або одного і того ж обдаровуваного.
Нижче наведені всі можливі витрати на цю процедуру.
Вартість оформлення дарчої складається з декількох частин:
Податок на безоплатну передачу власності складе 13% від вартості переданого обєкта нерухомості, в тому випадку:
- якщо дарувальник і обдаровуваний не є родичами;
- якщо дарувальник і обдаровуваний є далекими родичами (двоюрідні родичі, тітки, дядьки, племінники).
Податок на безоплатну передачу власності не оплачується:
- якщо дарувальник і обдаровуваний є близькими родичами (братами, сестрами, внуками, бабусями, дідусями);
- якщо дарувальник і обдаровуваний є членами однієї сімї (діти, батьки, подружжя).
Розуміючи все це, варто враховувати, що в варіанті №1 вигідніше буде оформити угоду через договір купівлі-продажу, ніж через договір дарування.
У тому випадку якщо ви вирішили запевнити дарчу у нотаріуса, то ціна зросте на суму вартості держмита за нотаріальне оформлення. Розмір мита залежить від вартості квартири, будинку, земельної ділянки, іншими словами, від ціни її може принести обєкта нерухомості.
Держмито в розмірі 1000 рублів оплачується за оформлення державної реєстрації переходу права власності на нерухомість, яку ви отримуєте в дар.
Ще потрібно відзначити, що зараз багато юридичні контори надають таку послугу, як "дарування під ключ". Вона існує для тих, у кого є фінансові можливості, але немає часу на процедуру оформлення дарчої. Ціна цієї послуги коливається від 5000 до 10 000 рублів, в різних містах і регіонах Росії по-різному і, звичайно, в залежності від рівня самої юридичної контори. У вартість даної послуги, як правило, входить складання договору дарування в простій письмовій формі, збір необхідних документів, які додаються до договору для реєстрації договору дарування в Росреестра (БТІ, ЖЕК, Еріці). Також за цю ціну вам договір зареєструють і в Росреестра, отримають готові документи і доставлять їх вам в будь-який зручний для вас час.
Скільки коштує оформлення дарчої, ми зясували. Далі давайте розберемо конкретні часто зустрічаються в житті ситуації, повязані з оплатою договору дарування, і всі можливі варіанти витрат на дану процедуру
Деякі з поширених юристам питань про вартість дарчим
Питання: Буду просити свекра підписати дарчу на будинок на мого сина, його онука. Скільки це буде коштувати? Потрібно буде виплатити частину від вартості будинку? Або мій померлий чоловік мав рацію і ця процедура безкоштовна?
Відповідь: дарча, в якій дарувальник і обдаровуваний є між собою близькими родичами, податком не обкладається.
Питання: Моя бабуся зібралася оформити на мене дарчу, чи має сенс завіряти її в нотаріуса?
Відповідь: Зробити договір у нотаріуса і завірити його там непогано, це може стати в нагоді вам, якщо документ буде раптом загублений, так як в цьому випадку ви завжди зможете взяти копію у нотаріуса. Також дарчу, яку запевнили у нотаріуса, важче оскаржити в майбутньому в суді, так як, особливо в вашому випадку, там, швидше за все. буде прописано, що ваша бабуся в момент операції була осудна.
Питання: Кому і скільки потрібно оплачувати при оформленні дарчої на житловий будинок?
Відповідь: Вам потрібно буде сплатити держмито при реєстрації в Росреестра. Якщо ви доручіть складання тексту договору юристу, то вам ще потрібно буде оплатити його послуги. Вартість цієї послуги в різних містах Росії різна.
Питання: Добрий день! Нещодавно постало питання про переоформлення земельної ділянки з батька на сина. Як це зробити з мінімальними фінансовими і тимчасовими витратами?
Відповідь: Зручним для вас варіантом може стати оформлення договору дарування. Так як ви є членами однієї сімї, вам не потрібно платити податок 13% на безоплатну передачу власності. Тому єдині витрати, які вас чекають, - це оплата держмита за оформлення державної реєстрації переходу права власності на дану земельну ділянку. Якщо є бажання реально заощадити і ви впевнені в своїх силах, то можете самостійно зробити сам договір дарування (вас здивує кількість зразків, які зараз присутні в системі інтернет). В цьому випадку вам не доведеться оплачувати послуги юриста. Збір необхідних документів ви здійснити зможете легко самі, в результаті оформлення дарчої вам обійдеться в сущі копійки.
Вивчивши всі вишенаписанное, можна з упевненістю зробити висновок, що вартість оформлення дарчої буде залежати повністю від вами прийнятого рішення.
Рішення потрібно прийняти за трьома пунктами:
- Чи будете ви оформляти договір дарування в разі, якщо обдарований не є вашим родичем або родич, але далекий?
- Чи будете ви нотаріально завіряти договір дарування?
- Чи будете ви займатися збором і оформленням документів, повязаних з дарчим, самостійно або зверніться до професіоналів?
Успіхів!
